各位粉絲：

大興區今天發佈公告，位於大興區瀛海鎮的正商杏海苑項目將於國慶節後起啓動網上申購登記。這處位於地鐵8號線附近的共有產權房項目，1130套房源不但大興區申購家庭可以申請，而且面向城六區和亦莊開發區的申購家庭。較好的區位以及29000元/平米的價格，也使得這處共有產權房的性價比很高。

具體的申購時間爲時間爲10月9日上午10點至10月24日下午17點。

1

正商杏海苑項目位於大興區瀛海鎮，地處南中軸旁，距離京臺高速亦莊出口1公里，附近有地鐵8號線的瀛海站。

雖然位於大興區，但是三四站地鐵就能到達中心城的豐臺東高地地區，而且乘坐8號線這條“地下中軸線”，未來還可以直通天橋、前門、王府井、什剎海、奧體等核心區域。

而且之前我們就曾說過，作爲北京“兩軸”之一的中軸線，未來南中軸及其延長線將加快發展，並配合新機場的規劃和建設，南中軸將賦予更多的國際交往、商務等功能。位於南中軸旁的瀛海，也是很具發展潛力的區域。

因此在郊區共有產權房項目中，正商杏海苑的區位及交通無疑是最好的之一。

配套方面，該項目東側1公里範圍內目前以及規劃配套有首航生活廣場，國瑞6萬平米自營綜合商街，中海6萬平米商業等。

醫療配套包括大興區瀛海衛生院；大型三甲醫院：大興中西醫結合醫院，北京航天總醫院，北京中醫藥大學東方醫院南院區，同仁醫院亦莊院區。

教育配套方面，該項目配建有4080平米的幼兒園，周邊有瀛海一幼、中國教育科學院大興實驗學校、人大附亦莊分校等。

價格方面，該項目均價29000元/平米（全裝修交房），個人產權比例爲70%。

目前，周邊的新建商品房價格已經在每平米5.5萬元以上，共有產權房的價格以及性價比優勢明顯。

2

正商杏海苑項目總佔地面積約4.8萬平米，總建築面積約18.06萬平米，綠化率30%, 容積率2.5，共10棟住宅樓，全部爲小高層產品，總層高8到15層，共1130套。

該項目中間由一條市政路分爲南北兩個地塊，南地塊規劃了住宅及一層沿街商業，下沉式商業。北地塊規劃了住宅，幼兒園及下沉式商業。

外立面採用了新中式建築風格，園林設計爲現代生態密林風格爲主，以軸線景觀爲中心，通過春夏秋冬爲基調及華北地區特有的植物風情打造四季有景的綠化氛圍，分別命名春花園、夏萌園、秋色園、冬景園，真正做到了四季有花，四季有綠的園林景觀。

整個社區人車分流，社區規劃機動車位1280個，車位配比爲1:1.1。

戶型方面，該項目1130套房源中，二居室177套，建築面積約79平方米；三居室865套，建築面積約89-108平方米；四居室88套，建築面積約119平方米。分爲一梯兩戶和兩梯四戶。

這個項目的戶型設計也很用心，每個戶型均爲南北通透，使用率在80%以上。有些戶型配備了飄窗，最大的四居戶型臥室還設置了衣帽間。

特別值得一提的是，該項目不僅採用品牌建材全裝修之外，而且還配備了新風系統，這在之前的共有產權房項目中還是比較少見的。從樣板間可以看出，裝修檔次比較高。

小區配套了社區菜市場、下沉式商業、健身房、咖啡廳、圖書館等，完備的配套不輸給商品房。

3

下面是大家關心的哪些家庭可以申購。

和近期幾個郊區共有產權房項目一樣，正商杏海苑項目也是面向城六區申購家庭。而且和大興區前些天申購的另兩個項目相同，還額外面向亦莊開發區。

具體來說，除了大興區戶籍或大興區工作的家庭之外，城六區和經開區任一區的戶籍，或是在城六區和經開區任一區工作的家庭，都可以申請該項目。

具體來說，申購家庭分兩類，第一類爲本市戶籍無房家庭；第二類爲非本市戶籍無房家庭。

本市戶籍無房家庭分爲兩組:

第一組爲大興區戶籍和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

第二組爲本市城六區（東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區）和北京經濟技術開發區（以下簡稱城六區和經開區）戶籍無房家庭和在城六區和經開區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

非本市戶籍無房家庭分爲三組：

第一組爲區委組織部認定的大興區“新國門”領軍人才和大興區優秀青年人才，在區產促中心認定的大興區重點企業、區科委認定的國家高新技術企業、新媒體產業園、生物醫藥基地產業園、京南大學聯盟和大興國際機場駐場單位從業的人員。

申請人所在企業需具有獨立法人資格，且在大興區進行工商註冊、納稅併入統。該企業不在擬騰退產業之內。申請人需本科及以上學歷。

第二組爲在大興區工作的非本市戶籍無房家庭。

第三組爲在城六區和經開區工作的非本市戶籍無房家庭。

在大興區、城六區和經開區工作的認定標準也比較寬鬆，網申當月（10月）申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區爲大興區、東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區、北京經濟技術開發區任一區即可。

相關文章