原標題：前9月50城賣地近3萬億，刷新歷史紀錄

中新經緯客戶端10月1日電 （張猛）疫情影響逐漸消退，土地市場快速復甦，中原地產研究中心統計數據顯示，截至2020年9月，50城年內土地成交收入超過2.96萬億，同比增長17%，刷新歷史紀錄。

前9月50城賣地近3萬億

中原地產研究中心統計數據顯示，隨着疫情得到控制，多城土地市場交易活躍，房企拿地積極。截至9月底50城年內土地成交收入超2.96萬億。

具體來看，上海、杭州土地成交收入均超2000億，其中，上海2317億位居榜首。此外，北京、廣州、南京、武漢等4城土地成交收入超千億。還有12個城市土地成交收入超500億，累計41個城市超200億。

數據還顯示，1-9月，50大房企拿地高達18698億，同比上漲了4.5%。

中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客戶端採訪時指出，經濟全面復甦，資金相對寬鬆下，房企拿地積極性逐漸提高。

張大偉還稱，土地溢價率上行主要體現在部分城市，雖然整體土地市場依然未全面上漲，但個別城市部分土地的價格已達到歷史高點。

資料圖。中新經緯 攝

9月房企債券融資超605億同比增44%

中原地產研究中心統計數據顯示，9月中上旬全國房企境內外融資全面井噴，境內債券發行超過605億，同比2019年同期的419.2億上漲了44%，延續7月以來的融資井噴態勢。

數據還顯示，9月來美元融資也繼續發行超過60億美元，房企密集發佈大額融資，整體看，7-9月來，房企融資刷新了歷史同期紀錄。

張大偉分析，整體看，境內房地產銷售有所緩和，大部分企業銷售增加，但房企最近依然在增加一切融資手段。儘量大額度融資。大部分房企爲了應對未來可能的市場變化，加快儲備資金。對於槓桿率比較高的企業來說，最近融資壓力有所增加。

易居研究院研究員王若辰對中新經緯客戶端表示，近期，多個熱點城市出臺調控或進一步加強融資管理的新規，預計未來幾個月地市或穩中有降。長期來看，相關融資管理規則有助於保證土地市場更加平穩，週期性波動減弱。

責任編輯：張申 SN235