今年上半年，房地产行业也受到了一定程度的影响，很多房企也把希望都寄托在下半年的市场中，随着“金九银十”的到来，房企也迎来了重要的高峰期，在这个时候，各家房企也会推出相应的优惠活动，吸引更多的消费者来买房。

随着国内房地产行业的发展，我国的房价已经上升到了一个非常高的高度，甚至部分地区的房价都已经超过了欧美发达国家的房价，这是一种非常不健康的发展趋势。面对住房需求，其实现在国内所建成的住房已经足够供应国内的居民居住了，但是开发商依旧在疯狂盖楼，如今住房库存走高的“后果”也来了。

并且，近期还有消息说我国的住宅库存量也在不断的攀升。据上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》显示，截至8月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。

其中，尤其是三四线的城市这类现象是比较严重的，住房积压的也是比较多的。那么在这份报告中还显示，截至8月底，100个城市中一、二、三四线城市的新建商品住宅库存总量分别为2958万平方米、24993万平方米和20487万平方米，同比增速分别为11.7%、11.8%和2.1%。

各个房企为了去库存都纷纷推出了很多相关的买房优惠活动，作为房地产行业的龙头企业首先就晒出了自己“诚意”，亮出了七折的优惠活动，不仅如此，还在原有的“七折”优惠的基础上，还有叠加的优惠政策，比如说各楼盘每天10套特价房源额外97折，尾盘最高可再享88折优惠，另恒大总部与地区公司部门负责人以上领导拥有额外96折的签批权限等。

现在楼市已经进入了“供大于求”的状态，但是这个信号的发生其实也并不全都是负面的，多地都出现了商品房库存积压的情况，这在一定的程度上还能够抑制房价的增长，特别是对于很多的一线城市或者是新一线城市

近些年来，随着房地产市场的调控，楼市的发展也被遏制住了，不会再像之前“野蛮”生长，并且，现在国家还坚持“住房不炒”原则。对整个房地产行业的发展都起到了一定的抑制作用，并且相关部门还亮出了“三道红线”，房企现在要想融资还是非常困难的。

目前来看的话，去库存压力最大的还是三四线城市，据数据显示，8月份存销比数值排名前10的城市中，除厦门外，剩下9个城市都是三四线城市。在此之中，包头、日照和漳州名列前三，去库存周期比较长，存销比分别为35.7、34.7、34.1

在我国的历史上也出现过住房库存率过高的现象，当时的房企为了促销，并没有选择降低房价，反而是上调了房价，在这这样的大环境之下，反而有很多消费者簇拥而至，开始疯抢住房，我国国民一向是“买涨不买跌”。不知道在本次的住房库存积压之下，房价又会面临什么样的走势呢？

同时，还有专业人士说，库存数据攀升并非负面信号，疫情对市场的影响已经过去，房企在加快促销节奏的同时主动推盘，将有助于拉升交易量。在“金九银十”的高峰期，各大房企为了快速清理掉库存，完成当年的销售指标，已经开始蓄力出手“大动作”了。

有报告显示，100个城市如果想要去化库存的话，周期大概是9.9个月，这也意味着市场消化完这些库存需要9.9个月的时间。按照这个趋势，房地产行业恐怕将要持续升温，但是随着相关政策的调控，涨幅范围也不会太大。

如今，买房话题其实还一直在国内发酵，因为买房的压力对于中国人来说的话还是很大的，首先就是资金的压力，同时还有借贷的压力，住着几百万的房产，但是却没有可支配的收入，这也是当前比较常见的一个问题。

对于现在的年轻人来说的话，买房子依旧是个刚需，眼看着房产库存遍地开花，但是没有一套是自己的。国家现在坚持“住房不炒”原则，在疫情之后刺激经济回暖的时候也坚持不以调控房地产市场为手段，那么，这这些种种做法我们也可以看出，国家对于调控房价的决心还是非常的坚定的。