今年上半年，房地產行業也受到了一定程度的影響，很多房企也把希望都寄託在下半年的市場中，隨着“金九銀十”的到來，房企也迎來了重要的高峯期，在這個時候，各家房企也會推出相應的優惠活動，吸引更多的消費者來買房。

隨着國內房地產行業的發展，我國的房價已經上升到了一個非常高的高度，甚至部分地區的房價都已經超過了歐美髮達國家的房價，這是一種非常不健康的發展趨勢。面對住房需求，其實現在國內所建成的住房已經足夠供應國內的居民居住了，但是開發商依舊在瘋狂蓋樓，如今住房庫存走高的“後果”也來了。

並且，近期還有消息說我國的住宅庫存量也在不斷的攀升。據上海易居房地產研究院發佈最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至8月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量約4.84億平方米，環比增長0.8%，同比增長7.5%。

其中，尤其是三四線的城市這類現象是比較嚴重的，住房積壓的也是比較多的。那麼在這份報告中還顯示，截至8月底，100個城市中一、二、三四線城市的新建商品住宅庫存總量分別爲2958萬平方米、24993萬平方米和20487萬平方米，同比增速分別爲11.7%、11.8%和2.1%。

各個房企爲了去庫存都紛紛推出了很多相關的買房優惠活動，作爲房地產行業的龍頭企業首先就曬出了自己“誠意”，亮出了七折的優惠活動，不僅如此，還在原有的“七折”優惠的基礎上，還有疊加的優惠政策，比如說各樓盤每天10套特價房源額外97折，尾盤最高可再享88折優惠，另恒大總部與地區公司部門負責人以上領導擁有額外96折的籤批權限等。

現在樓市已經進入了“供大於求”的狀態，但是這個信號的發生其實也並不全都是負面的，多地都出現了商品房庫存積壓的情況，這在一定的程度上還能夠抑制房價的增長，特別是對於很多的一線城市或者是新一線城市

近些年來，隨着房地產市場的調控，樓市的發展也被遏制住了，不會再像之前“野蠻”生長，並且，現在國家還堅持“住房不炒”原則。對整個房地產行業的發展都起到了一定的抑制作用，並且相關部門還亮出了“三道紅線”，房企現在要想融資還是非常困難的。

目前來看的話，去庫存壓力最大的還是三四線城市，據數據顯示，8月份存銷比數值排名前10的城市中，除廈門外，剩下9個城市都是三四線城市。在此之中，包頭、日照和漳州名列前三，去庫存週期比較長，存銷比分別爲35.7、34.7、34.1

在我國的歷史上也出現過住房庫存率過高的現象，當時的房企爲了促銷，並沒有選擇降低房價，反而是上調了房價，在這這樣的大環境之下，反而有很多消費者簇擁而至，開始瘋搶住房，我國國民一向是“買漲不買跌”。不知道在本次的住房庫存積壓之下，房價又會面臨什麼樣的走勢呢？

同時，還有專業人士說，庫存數據攀升並非負面信號，疫情對市場的影響已經過去，房企在加快促銷節奏的同時主動推盤，將有助於拉昇交易量。在“金九銀十”的高峯期，各大房企爲了快速清理掉庫存，完成當年的銷售指標，已經開始蓄力出手“大動作”了。

有報告顯示，100個城市如果想要去化庫存的話，週期大概是9.9個月，這也意味着市場消化完這些庫存需要9.9個月的時間。按照這個趨勢，房地產行業恐怕將要持續升溫，但是隨着相關政策的調控，漲幅範圍也不會太大。

如今，買房話題其實還一直在國內發酵，因爲買房的壓力對於中國人來說的話還是很大的，首先就是資金的壓力，同時還有借貸的壓力，住着幾百萬的房產，但是卻沒有可支配的收入，這也是當前比較常見的一個問題。

對於現在的年輕人來說的話，買房子依舊是個剛需，眼看着房產庫存遍地開花，但是沒有一套是自己的。國家現在堅持“住房不炒”原則，在疫情之後刺激經濟回暖的時候也堅持不以調控房地產市場爲手段，那麼，這這些種種做法我們也可以看出，國家對於調控房價的決心還是非常的堅定的。