剛過去的超長黃金週，像過年，團聚出行消費旺。

2020是個特殊的年份，上半年銷售因特殊情況出現下滑，下半年逐漸復甦，是絕大多數商貿企業的共同經歷。

中秋、國慶雙節效應疊加之下的超長假期，成爲他們發力衝刺的黃金時間節點。

在東南偏南福州城，700萬+福州人自有其判斷——究竟是誰領銜了超長假期的商業營銷？在這個綜合體遍地開花的年代，誰人似是真正扛起福州商業新時代大旗的領軍者？

閩江北CBD商圈當居一席。

有了蘇寧廣場的綻放加持，福州核心商圈閩江北CBD商圈今年的“金九銀”十大促秀，可謂驚豔了福州城——10月1日客流同比提升66%，創2020年單日客流新高（注：同比2020年5月1日數據，下同）。

#丁當親臨福州蘇寧廣場#更是喜提新浪微博熱搜，話題討論量突破150萬+，10月1日全網平臺傳播聲量783萬+，傳播總量甚至超過福州人口總數。

不妨讓我們一窺蘇寧廣場這組驚豔數據背後的活力密碼，這個乘風破浪的商業大咖，是如何藉由超長假期玩轉觸動線上線下，撩撥700萬+福州人芳心的？

這還只是蘇寧廣場B區（定位輕奢風尚館，商業體量10萬平）的先期亮相。

更讓人不無期待的是，今年底開業的蘇寧廣場C區（定位精緻生活，商業體量5萬平）以及A區調改（定位國際奢侈品，商業體量7萬平，其中，餐飲樓層今年底先期開業）。

屆時，福州城將首現三MALL共融，海西門戶比肩一線都會圈的商業新高度。

業內盛讚，至此，東南偏南福州城，長久以來被詬病的高端商業旗艦空白方有了破局者。

01

秋天的第一場明星見面會

乘風破浪的姐姐來加持

剛過去的超長假期，“說商道市”的朋友圈被福州的各大城市綜合體/購物中心霸屏，短促無聲卻不無激烈的商戰，往往也是商業體的“硬實力”與“軟實力”展現。

身爲700萬+福州人一份子，“說商道市”也在觀望哪個商業體聲量最大。

福州人目力所及之處，閩江北CBD商圈裏三層外三層，乘風破浪的姐姐加持，#丁當親臨福州蘇寧廣場#喜提新浪微博熱搜，傳播總量甚至超過福州人口總數。

當下什麼正熱，就給福州人端上什麼！不得不說，還是蘇寧廣場更懂福州人！

長假頭一天，今夏大熱的綜藝《乘風破浪的姐姐》丁當空降福州蘇寧廣場，酷颯開場。福州秋天的第一場“見面會”，也是長假期間福州城唯一一場明星活動，來得是如此幸福。

在“說商道市”看來，人無我有，彰顯的是蘇寧廣場的實力與人氣。

蘇寧廣場也由此開啓長假8天9夜的狂嗨不停歇模式——“拾光正好”蘇寧廣場樂享生活季；《中國正當潮》，感受新式國潮的魅力；亞洲青少年街舞大賽華南賽區；純種貓冠軍聯賽，更有VIP霸王餐……

有廣告，有新聞，有熱度，有話題，有明星，有優惠，不得不說，組合拳打法深諳其道。

挾裹着不斷湧入的龐大客流，精準填補消費者需求空缺，增強客羣粘性。蘇寧廣場通過一再呈現的視覺及諸多事件，把“拾光正好”符號化，“明星+利益+趣味”三重擴散，營銷最大程度裂變化。

數據會說話：30+商戶銷售增長超50%；蘭蔻、YSL、資深堂、sisley等國際一線化妝品銷售提升85%；優衣庫、MUJI、GAP等快時尚品牌提升30%；蘇寧廣場APP（福州）會員總數突破23萬……

02

福州商業新高度

重塑海西商業範本

剛過去的超長假期，700萬+福州人目睹了福州核心商圈閩江北CBD商圈的蓄勢與發力，有條不紊，鱗次櫛比，蘇寧廣場宛若爲福州人端上一桌滿漢全席。

福州商業航母底牌何在？緣何巨大勢能迸發出大能量？

品牌是構成購物中心的根基和靈魂。

在極重首店概念的當下，2019年12月31日揭開神祕面紗的福州蘇寧廣場B區輕奢風尚館，即爲福州人呈現了30+首入品牌，蘇寧極物、ELIXIR、映水芙蓉等數十家“福建首店”，蘇寧紅孩子、湊湊火鍋等十餘家“福州首店”，由此佔領福州商圈新高地。

迸發出的巨大勢能自不必多言，前述一組組驚豔的數據已然做了最好詮釋。

2020年底雛形初現的三MALL共融更可期！

相較傳統商圈，蘇寧廣場所處的閩江北CBD商圈憑藉IFC、ICC，以及規劃中的福建第一高樓“518大樓”等新地標，刷新了福州城市發展的新高度；文化創意產業聚集、密集的5A級寫字樓、超五星級酒店集羣、高端社羣及一應俱全的生活配套，爲商圈導入大量高端消費客羣。

在一衆業內看來，憑藉強勁的後發優勢、體量規模及豐富的業態品牌，蘇寧廣場以高端精品戰略觸及福州商業新高度，重塑海西商業範本，更新一座城市的驕傲與繁華。

至此，東南偏南福州城，首席一站式高端精品購物中心方有了真正歸屬！

03

賦予更多場景與內涵

未來更可期

只有更大，方能承載更多！

在700萬+福州人的感知裏，這個位處閩江北CBD商圈的購物中心，蘇寧廣場帶給人的第一觀感就是“大”，超大商業體量28萬方購物中心。

需知曉，縱然萬寶商圈萬象·九宜城+寶龍城市廣場，也不過堪堪這個數。

先期亮相的蘇寧廣場B區輕奢風尚館，以及有待綻放的C區與A區，似是彰顯了其相當的野心：融合多元業態和創新商業模式，打造集商業、旅遊、文化、時尚、精品於一身的福州城市中心，成就最具品質感的高奢潮流目的地，統領海西都會生活方式。

當下，皆言“智慧商業”“智慧零售”。回溯蘇寧的本質，其智慧零售核心能力毋庸置疑。

融合蘇寧集團最前沿的智慧零售科技成果，福州蘇寧廣場依託場景互聯網、智慧供應鏈和數字化經營三大核心能力，構建全渠道消費場景及智慧零售模型，打造以顧客爲中心的智慧零售新時代。

讓消費者與商業空間建立更深的連接，並在過程中最大程度延展服務內涵與空間價值，從而吸納龐大的客流不斷湧入。

在一衆業內看來，新近，福州蘇寧廣場與中國電信合作，打造福建省首家5G+MEC智慧商業綜合體即是一明證。

作爲中國領先的全場景智慧零售服務商，蘇寧廣場依託蘇寧智慧零售獨有的內容生態和技術優勢，在5G智慧商業的探索上已經走在行業前列。

而處於閩江北CBD核心商圈的福州蘇寧廣場，將藉由“5G+MEC智慧商業綜合體”戰略合作協議，率先打造空間體驗與消費體驗迭代升級的智慧商業生態。

屆時，福州蘇寧廣場將提供包括AR全綜合體導覽、AR換裝、VR空間景觀、門店VR全景、智慧門店客流分析在內等多項5G智慧零售管理應用。

消費者將可以暢快地體驗到5G VR虛擬導購、5G AR景觀探寶、5G 8K超高清直播、無感支付、智慧停車等5G信息消費場景。

一個依託5G技術，人、貨、場的多維度、虛實結合的互聯服務生態系統，一個易於對話、交流、互動的生活方式空間，融合人工智能、物聯網、大數據等新技術的豐富應用場景生態，將在福州核心商圈閩江北CBD一一展現，從而推動數字福州智慧城市建設。

04

閩江北CBD之上

城市繁華會客廳

大福州的商業早已突破了早期囿於東街口的年代，不斷向外拓展、延伸。

誠然，近年來大規模、大體量、全業態的”城中城”不說遍地開花卻也呈現不遑多讓之勢，但也因此陷入既多且少的矛盾結構性短缺。

東南偏南福州城的商業大格局何在？福州商業新高度誰來領銜？

“說商道市”平心而論，唯一選項是不存在的，但蘇寧廣場當居一席。在這個線上購物風靡不衰、線下商業激烈交鋒的當下，多少商業體深陷“消費升級”、“消費降級”並存下的迷茫？！

何以立身？以何立身？

若說，福州商業大佬們在這個圈子存續下去的資本在哪，在“說商道市”看來，懷揣匠心，精耕細作，不爭一時長短，不論洪流如何，不疾不徐，按照自我既定節奏，賦予購物中心更多場景與內涵。這正是福州核心新商圈，閩江北CBD商圈新主力軍蘇寧廣場的最大特性。

古語有云：無酒不成席。若說閩江北CBD商圈是席，那麼，“說商道市”甚是篤定，蘇寧廣場就是酒。

700萬+福州人目力所及之處，閩江北CBD，這裏，N多個新地標刷出福州新高度，站在觀景平臺如“行走雲端，手可摘星辰”，儼然福州未來的“城市會客廳”，任何的語言修飾都不足以道出她的驚豔。

福州新高度下，缺的就是商業新高度！締造地標級封面巨築，爲海西門戶呈現比肩一線都會圈的奢尚商業高度。

福州商業新格局，因何人而改寫？答案已然不言而喻。