楼盘网原创/胡

别被忽悠了，月供不超过收入的50%就可以买房，是骗人的鬼话

房子这种物品现在是越来越值钱了，以前房子给大家的认知就是一个居住的物品，而且对地理位置没有什么要求，无论是郊区还是偏远的农村，只要有套属于自己的房子能住就满足了，完全没有太多的附加概念在里面。但现在随着经济的飞速发展，房地产市场赋予了房子新的定义，如果说以前房子只是居住商品，那么现在就是金融商品，以前大家都住宅农村，在农村都是自建房，完全没有买卖的概念，现在很多人都从农村进入城市，这让城市商品房的价值迅速提升，不少人都觉得在农村有房不算什么，在城市里有房才是真的有房，房子已经成为一个人价值的象征，因为以目前的房价水平，一二线城市一套房要几百万，即便是三四线城市都要大几十万上百万。

可以说拥有一套房比你有份上万元的工作还有盼头，看看早期就敢于买房的人，现在房子所带来的价值比一个普通人奋斗半辈子挣的钱还多，不得不承认房子已经成为这个时代普通人最容易操作的投资品了。但房子值钱归值钱，对于大部分来说消费起来还是压力很大的，看看现在普通人买房，不拿出全家几十年的积蓄根本没可能，但在一些房产中介和专家的诱惑下，很多人就算是背上负债都要买，其实这从很大程度上加高了自身和整体楼市的杠杆率，以前刚开始首付30%就可以买房，到后来首付10%就可以买房了，有些开发商甚至推出了首付贷这样的东西，首付门槛虽然降低了，但这完全没有实质上解决购房压力，只不过是温水里煮青蛙。

笔者在楼市中经常听到专家或者中介说，房贷最好贷30年，额度能贷多少贷多少，只要房贷没超过月收入的50%就行，表面上这好像是买房的建议，但实质上完全是不负责任的说法，只不过是诱导刚需赶紧买房而已，房贷占收入的50%什么概念，假设只月入2万，月供一万，只剩一万，一万元里面要用来养孩养家，根本就不够花，不要说50%，就是30%的比例笔者都认为是一个伪命题，笔者一发小，在三四线城市买房，两口子加起来月入1.2万元，一个月房贷3000多元，每个月养孩教育要花3000元左右，每个月家庭生活开支2000元，加上其他一些七七八八，一个月仅能剩余一千多元，完全不敢离职。

所以不要小看月供压力，在笔者看来，月供要控制在家庭收入的20%以下，才不会让你感到有明显的生活压力，什么30%以下就是合理，50%也能凑合着买，完全是骗人的鬼话，还有什么只要月薪达到购房单价就可以了，这种话完全是站着说话不腰疼，如果月薪和房价是持平的，那么你的房贷至少要占到收入的40%-50%左右，笔者认为如果你要买房，你的月收入已经要超过所购当家的50%以上为宜，比方说房价1万元，你的月薪要达到1.5万元以上，这样才不会对你的生活质量造成明显的冲击。总之，买房一定要根据自身的经济实力，不要听这些专家中介的，他们肯定是希望你买，这样他们就能从中受益，至于你生活压力大不大，人家才不会去关心！