年底前郑州首套房贷利率大概率不会下调，但买房成本可以这样省！
原标题：年底前郑州首套房贷利率大概率不会下调，但买房成本可以这样省！
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或许大家听完都很扎心！年底前，郑州首套房贷利率大概率不会下调了！
此次国庆期间调研了一些楼盘，在最后询问价格，计算房贷利率的时候，无一例外，所有的楼盘给出的首套房贷款利率都为： 5.63%，也就是基准利率上浮15%，换算成目前执行的LPR贷款利率标准：5年期LPR利率4.65%+98基点。
笔者特意咨询了一位业内人士，他的原话是这样的。
“目前郑州大部分银行，都是统一执行上浮15%基准利率的首套房贷政策，很有可能这就是今年的低点，没有意外到年底就是这个样子了，只会上浮不会下调！”
相关机构的数据确认了这一点：
某研究院发布的《9月重点城市主流房贷利率简报》显示，随着货币政策宽松力度逐渐减弱， 其检测的36城平均主流房贷利率下降速度逐步放缓，九月基本止降。
——数据包括新房和存量房
信息确实如此的话，对于购房者无疑就是扎心一刀， 年底房价打折，利率下调的双赢愿望就此落空了！
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首套房贷利率难道真的不会下调了吗？
事实上，结合最近披露的金融政策， 确实有逐步收紧，保持稳定的意思。
LPR 利率5个月保持不变——
LPR保持不变，尤其是5年期以上LPR保持不变，也就意味着对于房贷利率，银行没有下调的主观动力。
毕竟央行爸爸都没有动，底下的这些小兵兵更没有调整的动力了。
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说了这么多糟心的事情，难道就没有点好消息吗？
来给大家一些阳光！
咱们郑州相当多的楼盘，已经允许购房者使用公积金组合贷。
此前可是仅仅有极少量的楼盘可以使用公积金组合贷。
大部分项目只能商业贷款或者公积金贷款，二选一。
众所周知，面对郑州当前的房价，夫妻双方80万的公积金贷款额度是远远不够用的，无奈之下，商业贷款成为唯一的选择，相比公积金贷款超低的利率，月供差距可不是一点半点。
以前开发商拒绝组合贷的原因也很简单，就是回款周期长，手续繁琐。毕竟需要涉及到银行和公积金中心两家单位。
到了现在，风水轮流转，能卖出房子、及时回款就阿弥陀佛了，那还敢嫌弃公积金贷款周期长这个缺点，卖不出房子什么都是白搭。
为了拉拢客户，公积金组合贷作为一项营销政策，也就顺势推出了。
不过在这里，需要提醒一下广大购房者，据笔者的了解， 这里的公积金贷款特指的是市直公积金，省直公积金由于流程原因，暂时不支持组合贷的。
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或许有些人还是感到有些气馁，毕竟缴纳公积金的还是少数！
但对于近期有购房打算的人，年底前仍然是下手的好时机。
首先房贷利率虽然大概率不会继续下调，但 当前的利率标准依然是处于近几年较低的水平，目光应该更长远一些。其次包括公积金组合贷等政策推出，仔细算下来，压力反而能更少一些，可以算是一个不错的利好。
更为重要的是， 年底开发商的资金压力继续增大，整体市场下行，竞争激烈，必定会有更有竞争力的营销政策推出！
来源：郑州楼市，欢迎关注
