别太高兴，也别过度解读了。

自然资源部：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

很多人的农村户口迁到城镇后，想继承农村户口父母的宅基地，现在已经明确规定农村的宅基地可以依法由城镇户籍的子女合法继承，并办理不动产登记，但是会在后面标记是本村村民房子的合法继承人。

再者，还有一个很重要的点就是，现在这个继承规定，并没有太过突破和推翻原有的宅基地法律原则。

也就是说，城镇子女并不是可以无条件地继承农村的宅基地。

看到好多人说，以后城里人可以回乡下买地建房了，宅基地可以自由流通了，可以融资了。

想的有点简单了，继承规定，用大白话说，就是城镇户口子女继承农村户口父母的宅基地的使用权而已。

农村房屋的使用权，并不包括无限制的买卖流通、推到重建。

用人话就说，城镇户口子女从父母继承来的房子，大概率只能你自己住，自己用，最多开个民宿，用来买卖流通，那就有点想多了。

至于城里人来乡下买宅基地建房子，一户一宅原则，就已经卡死。

按照房地一体原则，一体原则是没有变化的，房随地走，地随房走，因为宅基地本身不能够被单独继承，所以，城镇户口的子女继承农村房屋的所有权，也就继承了宅基地的使用权。

用人话来讲，就是，房子和宅基地一起存在才可以继承，记住，是存在，一旦房子不存在了，房子就不能继承了，宅基地自然也就不能继承，不能继承的宅基地就自动由村里收回，重新分配。

归纳总结来讲就是，如果宅基地上面的房子还在没有倒塌，你可以翻修，装修，可以住进去，有这个使用权，搞民宿都可以，但是如果想要推倒重建，那大概率会踢到铁板，根本就不给你重建。

因为推到房子，意味着房子也就没有了，宅基地就自动收回村里了，如果房子一直都在的话，只要你活着，那这房子和宅基地就一直都是你的。

如果原本就是本村户口的合法继承人呢，遇到房子需要推到重建的情况下怎么办？那会按照一户一宅的原则，根据此原则，本村户口的合法继承人是可以推倒重建的。

再按照一户一宅的原则，城镇子女户口不在本村，房子又没有了，宅基地又自动回归村里了，那自然就无法再行使房子的使用权和重建了。

现在，城镇户口的子女有些地区还是可以继承父母的宅基地和房子的，甚至还可以推倒重建，但是现在是管的越来越严格，沿海的城市，很多城镇都是不可以的了。

以后会逐渐的严格而不会逐渐的放松，现在很多普通的农村，也逐渐的开始严格起来，可能过几年后，普通的农村盖楼也必须经过村里的报批手续才能建房子，并且还有楼层规定，还必须要有资质的建筑团队公司才能帮你建楼房。

所以呀，广大的农村朋友们，不管是在城市买房也好，在农村也罢，抓紧时间建房子，而且要想的长远一些，设计好房子的格局，争取房屋格局不太落伍不太过度时髦的那种。建房子的时候，用好点的建筑材料，千万不要那种住了二三十年就成危房需要推倒重建了。

以后，农村一户一宅的原则更加严格，但是只要房子屹立不倒，那这个房子就永远都是你和你的后代的。