粉丝亲身经历，班长收集整理，今年七八月份开始我在合肥开始看房，因为听说今年的合肥楼市行情比较差，正是买房的好时机，便入场进入了合肥楼市。但是几个月下来，发现以我两百万的预算是买不到新房的。

我一开始并没有明确的目标，在网上搜了很多楼盘逐一去看，每个周末都要看很多楼盘，看房的足迹遍布全合肥，滨湖、高新、经开、新站、瑶海、庐阳等区乃至三县的楼盘陆陆续续都看了一些。

合肥目前的新房的均价已经到了2W+的地步，新上市的一些楼盘高层房源很少，而且面积动辄110左右及以上，之前的一些楼盘大多只剩下洋房，总价也远超我的预算。在市区剩下的选择只有新站、瑶海、高新区的方兴大道西板块。我的预算买新站或者瑶海是足够的，但是一是有点不甘心，二是我在经开区工作，上班距离太远，而方兴大道西板块因为轮胎厂等一系列因素也让我放弃了选择。

期间我也有考虑过肥西，并且也看了不少楼盘，但是最终让我放弃的原因是小孩已经上幼儿园小班，上小学已经提上日程，还是想在市区买一套房子。然后我就面临着一个很尴尬的局面，我这两百万、三成首付的的预算不上不下卡在中间，我看中的买不起或者买不到，买得起的看不上。

新房是没有希望了，思来想去我决定买二手房，因为前期看了大量的新房，已经将目标锁定在高新、经开和滨湖这几个区上。经开区看了45中芙蓉分校的融创城，但是小三室的总价超出了我的预算，无奈放弃，高新区因为目前学区不太理想看了几个小区就没有继续。最终将目标放在了滨湖区。

考虑到我的预算，我主要看了启动区和46中南的板块，最后考虑到启动区距离我上班地点更近，可以通过紫云路直达，看二手房一周后便在46中单学区匆忙下定了一套小三室的二手房，实在是看房看了很久，心力交瘁，想着尽快把房子这个事情定下来，早日解脱。

你可能不相信，但是合肥目前的库存量正在飞速降低，截至9月末，全市结转可售商品住宅面积为836.96万平方米。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为8.68个月。在过去的9月，合肥新房和二手房的销量较8月和去年同期都有不同幅度的增长。

目前合肥的市场上快速崛起的是省内其他城市来的自住和投资客户，而西南板块的高层房源非常稀缺，伴随着全省客户的坚定出手，也直接导致合肥再现高新和滨湖个别楼盘出现全款抢房的局面。

这种情况的出现让很多原本想购买新房的客户没有新房可以选择，但凡你看得上的高层都很难买、门槛高。伴随着买不到新房的失望，整个市场出现了很多焦虑的情绪，尤其是预算在两百万左右的购房者，持币买不到想要的楼盘，而这种焦虑的情绪目前正在向二手房市场开始流动。