粉絲親身經歷，班長收集整理，今年七八月份開始我在合肥開始看房，因爲聽說今年的合肥樓市行情比較差，正是買房的好時機，便入場進入了合肥樓市。但是幾個月下來，發現以我兩百萬的預算是買不到新房的。

我一開始並沒有明確的目標，在網上搜了很多樓盤逐一去看，每個週末都要看很多樓盤，看房的足跡遍佈全合肥，濱湖、高新、經開、新站、瑤海、廬陽等區乃至三縣的樓盤陸陸續續都看了一些。

合肥目前的新房的均價已經到了2W+的地步，新上市的一些樓盤高層房源很少，而且面積動輒110左右及以上，之前的一些樓盤大多隻剩下洋房，總價也遠超我的預算。在市區剩下的選擇只有新站、瑤海、高新區的方興大道西板塊。我的預算買新站或者瑤海是足夠的，但是一是有點不甘心，二是我在經開區工作，上班距離太遠，而方興大道西板塊因爲輪胎廠等一系列因素也讓我放棄了選擇。

期間我也有考慮過肥西，並且也看了不少樓盤，但是最終讓我放棄的原因是小孩已經上幼兒園小班，上小學已經提上日程，還是想在市區買一套房子。然後我就面臨着一個很尷尬的局面，我這兩百萬、三成首付的的預算不上不下卡在中間，我看中的買不起或者買不到，買得起的看不上。

新房是沒有希望了，思來想去我決定買二手房，因爲前期看了大量的新房，已經將目標鎖定在高新、經開和濱湖這幾個區上。經開區看了45中芙蓉分校的融創城，但是小三室的總價超出了我的預算，無奈放棄，高新區因爲目前學區不太理想看了幾個小區就沒有繼續。最終將目標放在了濱湖區。

考慮到我的預算，我主要看了啓動區和46中南的板塊，最後考慮到啓動區距離我上班地點更近，可以通過紫雲路直達，看二手房一週後便在46中單學區匆忙下定了一套小三室的二手房，實在是看房看了很久，心力交瘁，想着儘快把房子這個事情定下來，早日解脫。

你可能不相信，但是合肥目前的庫存量正在飛速降低，截至9月末，全市結轉可售商品住宅面積爲836.96萬平方米。按過去1年的月平均成交量計算，全市商品住宅庫存去化週期爲8.68個月。在過去的9月，合肥新房和二手房的銷量較8月和去年同期都有不同幅度的增長。

目前合肥的市場上快速崛起的是省內其他城市來的自住和投資客戶，而西南板塊的高層房源非常稀缺，伴隨着全省客戶的堅定出手，也直接導致合肥再現高新和濱湖個別樓盤出現全款搶房的局面。

這種情況的出現讓很多原本想購買新房的客戶沒有新房可以選擇，但凡你看得上的高層都很難買、門檻高。伴隨着買不到新房的失望，整個市場出現了很多焦慮的情緒，尤其是預算在兩百萬左右的購房者，持幣買不到想要的樓盤，而這種焦慮的情緒目前正在向二手房市場開始流動。