今日下午，草海北片區首批5宗317畝供地，被由華髮、融創、雲安置業聯合創立的昆明華創雲有限公司以底價競得，成交價約53億，成交土地單價約1675萬元/畝，樓面價約4568-6143元/平米。值得注意的是，該批土地位於規劃的昆明西站高鐵新城站城一體化開發範圍，且競得方需繼續參與草海45、46號片區後續土地的開發，這意味着這個“鐵三角”組合將成爲高鐵新城開發的先頭部隊和主要參與者。

昆明華創雲房地產開發有限公司拿下高鐵新城首批供地

此次出讓的五宗地塊中，KCXS2020-11、12-A1、15爲住宅用地，土地面積約177畝，容積率4.09-5.5，綠地率＞40%，建築密度≤25%，樓面價爲4568-6143元/平米；KCXS2020-13、14爲商住混合用地，土地面積約140畝，容積率5-5.1，綠地率＞38%，建築密度≤37%，樓面價4926-5025元/平米。

配建條件包括移交土地後兩年內須建成的7萬方醫院、4所幼兒園、1所60班中小學、多個市政公園綠地及多條道路。從此外掛條件來看，拿地成本不小，也能看出土地競得人華創雲造城底氣很足。

此次競得人昆明華創雲房地產開發有限公司，由廣州華髮房地產開發有限公司、昆明融創馳瑞房地產開發有限公司、雲南雲安置業有限公司於今年10月19日聯合創立而成，註冊資本30億元。據查，華髮與融創分別佔股40%，雲安佔股20%。此次高鐵新城未建先紅，吸引到了又一家百強房企華髮首次在昆落子，競得人“華創雲”正好融合了三位股東的名字，不過，名稱排序這是否暗示着華髮將成爲未來項目主導方，還未可知。

高鐵新城首批土供地塊位於融創文旅城北側，近杭瑞高速

此五宗地塊位於草海北片區，近杭瑞高速與春雨路。與昆明融創文旅城和雲安國際會議中心僅一路之隔，融創文旅城開發的成功，以及作爲本土房企雲安地產的大本營，此次合作拿地背後，正反映出參與方對片區前景的看好。

昆明西客站規劃的站城一體化開發面積達3200畝，計劃總投資超209億元。未來整個區域將以“站城一體化”的模式開發，鐵路西客站、城市軌道、長途客運、城市公交、出租車等社會交通和靜態交通等多種方式爲一體的綜合交通樞紐，同時形成圍繞TOD核心區開發商業、商務、居住等多種功能城區。而最先落地高鐵新城的項目，也將成爲發掘帶起區域紅利的先行者。