長江商報消息 ●長江商報記者 江楚雅

華僑城業績逆勢上漲，10月26日，華僑城A（000069.SZ）發佈2020年第三季度報告。

整體來看，華僑城A前三季度實現營收333.94億元，同比增長11.83%；歸屬於上市公司股東淨利潤52.48億元，同比下降12.5%；公司總資產4326.9億元，比上年度末增長13.98%。土儲方面，2020年前三季度，華僑城A新增土地項目23個。

事實上，疫情影響下，上半年華僑城旗下房地產項目憑藉品牌效應、大盤效應持續熱銷，今年1-6月企業實現銷售流量金額31.67億元，同比增長103.01%；銷售面積23.73萬方，同比增長114.89%，實現業績翻番，同比漲幅領先於行業。

地產分析師嚴躍進向長江商報記者表示，前三季度包括上半年業績數據都體現了企業的成長性。對於華僑城來說，央企屬性也使得其具有較好的發展導向，而此前華僑城的地產項目出現了拋售等操作，資產結構更加合理，也有助於業務發展。

銷售端發力助推業績逆勢增長

2020年上半年，華僑城銷售端持續發力。實現銷售流量金額31.67億元，同比增長103.01%；銷售面積23.73萬方，同比增長114.89%，實現業績翻番。

最新三季報顯示，前三季度實現營業收入333.94億元，同比增長11.83%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約52.48億元，同比降低12.50%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤50.02億元，同比增長0.78%。

土儲方面，2020年前三季度，華僑城新獲取土地項目23個，佔地面積479萬平米，對應建築面積1000萬平米。其中北方地區獲取項目3個，西部地區獲取項目6個，華南地區獲取項目8個，華東地區獲取項目2個；西部地區獲取項目6個，佔地92.27萬平方米，對應建築面積207.28萬平方米。

報告期內，華僑城A累計土地儲備2982萬平方米，對應建築面積5698萬平方米。從分佈區域看，主要集中於華東地區、中部地區、西部地區、北方地區和華南地區，土地面積及建築面積均到佔總面積的90%以上。從城市能級看，公司資源主要集中於一二線城市，土地面積及建築面積均到佔總面積的80%以上。

據中指研究院數據顯示，2020年上半年，華僑城拿地金額189億元，在全國房地產拿地金額榜中位列第28位，拿地面積412萬，位列17名。而克而瑞發佈的2020年上半年房企銷售排行榜中，華僑城以112.5億元的操盤金額排名81。

佈局康養產業掘金千億市場規模

隨着國民健康意識進一步提升，對康養的需求日趨旺盛，康養旅遊已逐漸成爲旅遊經濟的新熱點，“康旅”將成爲未來文化與旅遊產業的“藍海”。

數據顯示，2016至2020年，我國康養旅遊的市場年複合增長率有望達到20%，2020年市場規模將達1000億元左右。

華僑城近年積極佈局康養產業，助力新型城鎮化建設與康旅產業發展。在前不久的第五屆安仁論壇上，《華僑城集團特色小鎮安仁模式發展白皮書》正式發佈，《白皮書》記錄了安仁古鎮的發展歷程、分析總結出以“產業先導、開放共享、雙輪驅動、以人爲本”爲特徵的華僑城特色小鎮“安仁模式”，在我國新型城鎮化邁向高質量發展的關鍵之年，爲特色小鎮及美麗鄉村建設提供了有益借鑑。

白皮書顯示，華僑城依託川西不可複製的自然資源，以文化旅遊爲軸，將“人文、文旅、康養”三者有機結合，在安仁原有歷史文化資源的基礎上，引入藝術創意展覽、演藝、文化活動等，從食、宿、行、遊、購、娛全方位與康養銜接，打造一個讓人心靈棲息的康養旅遊目的地。

由此帶動安仁旅遊快速發展，從2015年到2019年，安仁旅遊人次漲幅近35%、旅遊綜合收入漲幅翻番，文化旅遊對安仁經濟和就業的貢獻率超過30%。

華僑城集團董事、總經理姚軍表示，目前，華僑城集團在全國各地在建和運營的特色小鎮和美麗鄉村已將近30家，其中成都安仁古鎮、深圳甘坑客家小鎮、雲南大理古城等多個特色小鎮項目入選2019年小鎮美學榜樣。

嚴躍進認爲，華僑城這兩年戰略擴張力度明顯強化，其在文旅等方面有較強的市場競爭能力。對於康養項目來說，其也體現了央企的社會責任，即積極吻合政策發展方向，在養老等方面持續發力，這也是值得關注的地方。對於後疫情時代而言，類似康養產業具有非常好的市場機會，這是值得關注的內容，也有助於培育華僑城的市場地位。

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