房贷收紧！扬州最新情况来了，首套房利率低至4.9%
原标题：房贷收紧！扬州最新情况来了，首套房利率低至4.9%
临近年底，各地传出了房贷收紧的消息。目前，扬州房贷市场情况如何？是否出现额度紧张的问题？
扬州房贷紧了？
年底房贷额度普遍收紧
有银行称最迟年后才放款
“年底了，银行放款收紧，额度比较紧张，审批很快但是放款周期会拉长，最快也要一个多月才能放款，具体要看12月份上级行批准的贷款额度，或者看是否有客户提早还款以腾挪房贷额度。”江苏银行扬州分行信贷部人士告诉记者，目前确实存在额度紧张的问题。
而民生银行相关人士也告诉记者，按照目前的房贷积压情况，现在申请贷款最快也要一个月之后才能放款，甚至还有可能继续延长。“临近年底信贷额度季节性紧张，尤其月底更甚，审批完成后‘等贷’一个月以上很普遍，接下来两个月放款可能会更慢。目前无法承诺准确的放款时间。”该人士说。
在走访中，记者发现，不少银行都存在房贷额度紧张的问题。有银行人士告诉记者，不排除近期一些银行会暂停房贷业务，现在递交的房贷申请，有的可能要等年后，新一年房贷开闸才能放款。
相对来说，一些大型国有银行可能房贷额度相对宽松一些。“我们目前正常在放款，每月都会有一定额度，不过相对于年初，额度肯定还是会紧张一些。”交行扬州分行一名房贷人士这样表示。
“额度紧张主要是年底额度管控的原因，一般到年底银行房贷任务基本完成了，有些前期按揭业务增长较快的银行就会收缩暂停接单，或者审批后明年初放款。”扬城一家股份制银行零售业务经理表示。此外，据传，今年监管部门多次要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，从而引导更多信贷资金流向支持实体经济，这可能也是银行房贷额度紧张的原因之一。
利率会上浮吗？
额度紧张但利率稳定
首套房利率低至4.9%
房贷额度紧张，那么银行是否会收紧房贷政策，房贷利率是否会上调呢？记者在采访中发现，虽然房贷额度紧张，放款周期拉长，但扬州市的房贷利率依旧处于稳定水平。
“目前首套房利率普遍为5%，二套房利率为5.25%，这也是扬州市房贷利率平均水平。”江苏银行扬州分行信贷部人士表示，“ LPR报价连续6个月不变，扬州的贷款利率也保持平稳。从近几个月的行情来看，加点幅度也都在35基点左右。”记者注意到，目前 扬城银行首套房房贷利率，平均大约都是在房贷基准利率（4.65%）基础上加35基点，即5%左右；二套房房贷利率则是加60基点，为5.25%。
当然，不少银行对于优质客户，或者是合作楼盘，首套房利率可以执行在基础上加30个基点的政策，即利率为4.95%。 也有部分银行如农行、中信银行首套房加点仅为25个基点，年利率低至4.9%。总体来看，房贷利率和前几月相比并无明显变化。不过，也有银行房贷经理向记者表示，不排除未来随着额度的进一步紧张，银行会相应提高房贷利率。
还好贷款吗？
扬城银行目前没有停贷迹象
尽量选额度相对较足的银行
房贷额度紧张，无疑会给购房者带来一些麻烦。“有些二手房交易，客户等着款清交房；有些一手房给的交全款的期限比较短，客户也会担心逾期赔钱，因此还是有很多房贷客户近期比较焦虑。”扬城一家房地产中介人士告诉记者。
但该人士也表示，虽然银行额度紧张，但也不代表不能办理贷款，扬城银行目前都没有停贷的迹象，只不过流程变长，购房者也不必过于担心。
“市民在买房时，可以尽量选择额度较为充足的银行办理，可以保证放款时间。”该人士这样建议。
提醒
业内人士提醒，市民在申请房贷时，要主动提供相关证明，包括身份证明、收入证明等等，以便贷款机构评估。此外，维护好自己的征信，尽量不要有逾期。这样，就能在申请房贷时，无论在贷款额度还是在贷款利率上，享受到较大的优惠。
来源：扬州晚报-扬州网
