如今，中国的房价太贵了，购房者必须还清两代人的积蓄，再加上几十年的贷款债务。尽管政府在2016年推出了“不炒房”的概念，但近年来房价一直居高不下，使得很多人难以买房。因此，小产权房成了他们的目标。

小产权房的概念总是让很多人搞不懂，总是有人会把合法宅基地和不合格的小产权房混为一谈。其实，只要建在集体土地上，如果不是宅基地，那就是小产权。因为小产权房的证明只有村政府和村级颁发，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，土地房管局也不会备案购房合同。因此，最大的风险是它不受法律保护。在拆迁的情况下，可能会出现无偿或补偿不到位的情况，如果与城市规划相冲突，可能会被拆除。

其次是小产权房没有房屋产权证，说明不能办理贷款，你买这种房子只能贷全款或向身边的亲戚朋友借。另外，由于没有房屋产权证，小产权房产权能否继承值得怀疑。

5月20日，自然资源部下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记的通知》，对占用耕地建设房屋，违反生态保护红线控制要求，违规购买住房用地和小产权房的，或者违法土地登记合法化，将不予登记。《人民日报》曾发表题为《一些小型产权房或纳入公租房》的文章，提到北京要拆迁的房屋有6种，即以下6种房屋危房。

经检测鉴定，房屋质量未达到国家或北京市相关标准，存在严重质量问题或安全隐患，无法采取切实措施进行整改和淘汰。土地利用现状为耕地，一般农业用地或基本农田在总体规划范围内；占用的土地为一级水源保护区；占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、地下管线等严重影响土地利用总体规划和城市规划；破坏或者影响文物、风景名胜区保护的。此外，“其他依法应当撤销的情形”也应当予以撤销。显然，这六类住房都是违法的。

不仅国家在思考如何解决小产权问题，连专家都在表达自己的观点。有专家认为，今后小产权房的解决办法只有两种：一是将小产权房全部拆除重建，然后采取惩罚性措施遏制小产权房的出现。二是出台政策，逐步将小产权房改造为普通住房，使之成为有产权证的普通住房。但实际上，第二种方法似乎是最可行的。毕竟，小产权房占中国房地产的24%。这不仅需要时间和精力，还将浪费大量的房地产资源。

对于小产权房如何成为普通住房，专家表示，国家将根据土地补贴将土地收回农民手中，然后让小产权房的居民合理缴纳相应的税费收费，最后让小产权房的居民住上房子才能获得有效的产权证。这样的小产权房可以在市场上流通。

如果未来小产权房不能正式转为普通房，那么这两个群体肯定不是好消息。一是炒房客。毕竟，小产权房是不动产，所以不要阻止房客参与炒作。按照目前国家房地产规划，如果小产权房未来不能成为正式的房源，肯定很难交易，这可能导致房客自身资金链断裂。