欲比肩成都太古里！福州商业新封面，还看谁？
掐指一算，2020年还有多少天？！
东南偏南福州城，今年最大的热门话题是闯进“万亿元俱乐部”成大概率事件，对中国TOP20城市有一争之力。
2019年，福州以9392亿元的GDP总量，位居全国第22位。而在10年前，尚游离在30名开外。
福州GDP的势如虹，自有“大福州”战略加持。
何谓“大福州”？当下的福州，最大的战略自是“东进南下，沿江向海”。
精明的人之所以精明，在于洞见，提前布局，着眼长远。
大福州战略下，跨江发展已成定局。
若说，鼓楼台江连片开启福州蜕变1.0时代的话，南跨闽江即是福州蜕变2.0时代，继续南下，帝封江板块首当其冲，将成福州蜕变3.0时代的开端。
城势向南，剑指帝封江。
福州，是该有新“封面”作品了，尤其是商业新“封面”！
01
福州商业究竟缺什么？
时光一晃数十载，城市不断向前，东南偏南福州城的商业，早已突破了早期囿于东街口的年代。
“大规模、大体量、全业态”的城市综合体，不说如雨后春笋般涌现，似也相差无几。
但福州商业依旧被诟病，甚至被定性为“商业三线城市”，缘何？
700万+福州人目力所及，最浅显的表征是：这里，LV撤柜已然四载，N多个奢侈品牌与时尚品牌依旧在路上；宜家将开未开，届时，将是中国大陆开业的第27个城市……
横跨商业+地产的福州资深行业观察者反复阐述一个观点：大福州时代，福州新高度下，惟缺商业新高度。
直白点说，福州商业是“瘸腿”走路——绝大多数的城市综合体都重复中低端路线，远远望去，最大的景观便是“电动车围城”。
城市烟火气足的那叫一个过甚，可，何其尴尬！
这里，毕竟是GDP破万亿元只差临门一脚的城市；毕竟，城市社会消费品零售总额在全国的排名还要更高，位居TOP16。
福州新高度下，惟缺商业新高度。
在业界看来，福州商业缺了两条线，一即高端奢侈，类IFS、SKP；一即时尚潮流，类成都远洋太古里、上海新天地。
前者高端奢侈线，尚还有个别商业体在争取，撤柜四载的LV有回归的迹象，据闻已处在实操阶段；后者时尚潮流线，福州却集体噤声，无一商业体触及，直到TA的出现。
02
太古里：这里·最成都
都言他山之石，可以攻玉。
不妨走近国内一二线城市极具代表性的商业项目，成都远洋太古里、上海新天地、深圳欢乐海岸、济南世茂宽厚里，这些堪称近年来全国商业发展范本的商业体究竟是如何俘获人心的？
成都太古里，这个开放式、低密度的街区形态购物中心，开业6年来，不断突破创新，与旁边的春熙路和IFS，构成了成都最繁华的商圈。
但凡到访过成都的人，不难知晓，逛街必定首选这里，且是一种瘾，去了戒不掉。
业界赞许，成都太古里最大的成功即打破“盒子商业”，突破传统的“边界思维”，收获了成都年轻一代持续高涨的热爱。
与其说，成都太古里是一个商业项目，倒不如说是一个空间：其作为承载文化生长、历史变迁和商业发展的缩影，以“快耍慢活”浓缩城市精神，将成都开放多元的特质融入纵横交织的里巷间，让繁华喧嚣和宁静祥和在此糅合，既守护传承，也面向未来，与这座城市共同成长。
让人流连忘返的，并不单纯源于对新异建筑形态的猎奇，亦非来自其资源配置的丰富，而是人们心理上与这一场域之间，通过无数细微之处的情感勾连，一层又一层渲染叠加。
怀旧者可以发现足够多的历史遗存：老街旧巷、古寺故宅被精心保留并穿插在新建肌理之间；时尚爱好者可以找到足够多的创新亮点：前卫艺术品和时髦抢眼的橱窗交错辉映、目不暇接；在片断的极旧与散漫的极新之间，通过对川西民居之青瓦出檐、穿斗格墙、悬空吊脚等形式基因的传承、演绎，使整体建筑风格散发出一种“非新非旧”的“出尘”气质。
在深刻理解成都这座城市，以及成都消费者生活习惯的基础上，成都太古里对其业态进行了合理组合，特别引入“快里”、“慢里”概念。
“快里”由3条购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌以独栋或复式店铺完整展示旗舰形象，为成都人提供畅“快”淋漓的逛“街”享受；“慢里”则围绕大慈寺精心打造慢调生活，呈现出成都太古里另一张动人面孔。
这里，最·成都。最时尚潮流，也最复古传统，里巷、人文、艺术、风景、潮牌，交融碰撞，在时光的流转中发酵。
03
福州TOP级商业新坐标
若说以成都远洋太古里、上海新天地、深圳欢乐海岸、济南世茂宽厚里为代表的商业体，不仅堪称项目所在城市街拍圣地，能表达年轻一代对生活和时尚的热忱及态度，也已然成为他们集中展示自我并互动的城市社交空间，呈现的是“这里·成都”、“这里·上海”、“这里·深圳”、“这里·济南”的话，福州商业缺的便是“这里·福州”。
700万+福州人关注的焦点是：东南偏南福州城，何时方可能迎来如此别具一格的项目？谁人将领衔这场福州商业新高度？
正如成都太古里位处大慈寺片区，为其增添独特历史和文化韵味，福州帝封江亦是如此。
一个优秀的空间既要沉淀城市的文化与历史，延续古代的繁荣和空间个性，特别是商业与文化共融的特质，注入现代元素，形成低密度的创意文化商业街区和开放空间。
这里，何地？
把帝封江放置在大福州版图中，明眼人不难发现：帝封江板块与三坊七巷为首的老城市客厅形成哑铃布局，是城市脊梁“压轴大戏”。
这里，位列福州主轴，北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口，亦是福清、滨海新城入榕第一站，中轴地利之势，尽显无疑。
政府聘请世界级规划团队操刀，于占地约3000亩帝封江板块之上，规划“一轴·双核·四组团”布局。
TOP都会版图，自需要TOP级商业来为其加码。
▲项目设计过程效果图从黄浦江到闽江，再到乌龙江，30余载匠造精髓，再造滨江传奇经典。
大匠世茂，择址帝封江，“三环一轴水筑”，于此打造建面约18万方国际水岸商业街区世茂帝封江·宽厚坊，8大文化广场、12大时尚业态、10大休闲境地，高起点规划高起点对标成都太古里、上海新天地、深圳欢乐海岸，将为福州人带来沉浸式商业体验。
▲项目设计过程效果图若说成都太古里借势的是四川传统建筑的灵感，诠释了“古”与“今”的完美融合——通过保留古老街巷与多处富含历史底蕴的院落民居，再融入两至三层独栋建筑的话，世茂帝封江·宽厚坊同样不遑多让。
▲项目设计过程效果图其建筑形态延续福州坊巷，融入福州丰富的城市文化印记。在这里，“现代”与“古韵”完美糅合，并配合优越的景观设计，打造城市主轴独树一帜复古街区购物地标。
▲项目设计过程效果图古今相容，再现城市客厅记忆，讲述最“故事”。
复合多元，开发城市客厅功能，游憩最“活力”。
新奇独特，塑造城市客厅印象，打卡最“网红”。
▲项目设计过程效果图创意性的趣味元素作用于现代景观，使之具有吸引力和实用性，快乐生动，增强城市客厅魔力，体验最“趣味”。
▲项目设计过程效果图用艺术演绎传统文化的博大精深，直击心灵深处的情感体验，风华韵美，展现城市客厅品味，感知最“艺术”。
▲项目设计过程效果图五大特性相互交织下的世茂帝封江·宽厚坊，定是福州最多维复合、最复古时尚的商业街，一如成都远洋太古里、上海新天地。
▲项目设计过程效果图更Amazing的是，帝封江拥有福州独一无二的大型中央水系。世茂帝封江·宽厚坊将就近取材，引入活水，以水为魂，以曲水为形态，勾勒出主街街道，由主街延伸坊巷，打造现代亲水性开放式街坊。
04
骨子里的商业文化基因
况且，业界甚是笃定，能有大魄力开启福州商业新“封面”的，一定得是“大匠”，骨子里即满是优质商业文化基因。
世茂正是这样一个引领城市焕新与开拓，激活城市商业潜能的大匠，将传统文化、地脉文化、城市标签、IP文化、潮流文化等全肌理地融入消费者体验。
刷新城市天际，已为城市贡献近30座超200m地标建筑，以突破性技术筑就超级工程，打造城市独有名片。大匠世茂用一座座城市天际作品，见证中国城市群闪耀世界的每一步，致力推进城市化发展进程，引领城市生活向上而生。
推动包括深圳前海开发区、杭州滨江新城、南昌红谷滩新城等在内的九大城市新兴CBD商业建设。
两个超级项目，深圳世茂深港国际中心与世茂港珠澳口岸城，值得期待。
文化体验型商业方面，济南世茂宽厚里、上海世茂广场、厦门世茂Emall等誉满业界，南京世茂国际中心也同样值得期待。
共享有世茂平台资源——布局140+城市，450+个臻品项目，藉由世茂集团多元业务的协同发力，为世茂商业发展提供了强有力的资源支持和保障。
难怪业内盛赞世茂，“有独特影响力的商业地产商”。难怪业界对其寄予厚望，在成就帝封江繁华跨界超级水筑的同时，也将成就福州TOP级商业新坐标。
