欲比肩成都太古裏！福州商業新封面，還看誰？
掐指一算，2020年還有多少天？！
東南偏南福州城，今年最大的熱門話題是闖進“萬億元俱樂部”成大概率事件，對中國TOP20城市有一爭之力。
2019年，福州以9392億元的GDP總量，位居全國第22位。而在10年前，尚遊離在30名開外。
福州GDP的勢如虹，自有“大福州”戰略加持。
何謂“大福州”？當下的福州，最大的戰略自是“東進南下，沿江向海”。
精明的人之所以精明，在於洞見，提前佈局，着眼長遠。
大福州戰略下，跨江發展已成定局。
若說，鼓樓臺江連片開啓福州蛻變1.0時代的話，南跨閩江即是福州蛻變2.0時代，繼續南下，帝封江板塊首當其衝，將成福州蛻變3.0時代的開端。
城勢向南，劍指帝封江。
福州，是該有新“封面”作品了，尤其是商業新“封面”！
01
福州商業究竟缺什麼？
時光一晃數十載，城市不斷向前，東南偏南福州城的商業，早已突破了早期囿於東街口的年代。
“大規模、大體量、全業態”的城市綜合體，不說如雨後春筍般湧現，似也相差無幾。
但福州商業依舊被詬病，甚至被定性爲“商業三線城市”，緣何？
700萬+福州人目力所及，最淺顯的表徵是：這裏，LV撤櫃已然四載，N多個奢侈品牌與時尚品牌依舊在路上；宜家將開未開，屆時，將是中國大陸開業的第27個城市……
橫跨商業+地產的福州資深行業觀察者反覆闡述一個觀點：大福州時代，福州新高度下，惟缺商業新高度。
直白點說，福州商業是“瘸腿”走路——絕大多數的城市綜合體都重複中低端路線，遠遠望去，最大的景觀便是“電動車圍城”。
城市煙火氣足的那叫一個過甚，可，何其尷尬！
這裏，畢竟是GDP破萬億元只差臨門一腳的城市；畢竟，城市社會消費品零售總額在全國的排名還要更高，位居TOP16。
福州新高度下，惟缺商業新高度。
在業界看來，福州商業缺了兩條線，一即高端奢侈，類IFS、SKP；一即時尚潮流，類成都遠洋太古裏、上海新天地。
前者高端奢侈線，尚還有個別商業體在爭取，撤櫃四載的LV有迴歸的跡象，據聞已處在實操階段；後者時尚潮流線，福州卻集體噤聲，無一商業體觸及，直到TA的出現。
02
太古裏：這裏·最成都
都言他山之石，可以攻玉。
不妨走近國內一二線城市極具代表性的商業項目，成都遠洋太古裏、上海新天地、深圳歡樂海岸、濟南世茂寬厚裏，這些堪稱近年來全國商業發展範本的商業體究竟是如何俘獲人心的？
成都太古裏，這個開放式、低密度的街區形態購物中心，開業6年來，不斷突破創新，與旁邊的春熙路和IFS，構成了成都最繁華的商圈。
但凡到訪過成都的人，不難知曉，逛街必定首選這裏，且是一種癮，去了戒不掉。
業界讚許，成都太古裏最大的成功即打破“盒子商業”，突破傳統的“邊界思維”，收穫了成都年輕一代持續高漲的熱愛。
與其說，成都太古裏是一個商業項目，倒不如說是一個空間：其作爲承載文化生長、歷史變遷和商業發展的縮影，以“快耍慢活”濃縮城市精神，將成都開放多元的特質融入縱橫交織的里巷間，讓繁華喧囂和寧靜祥和在此糅合，既守護傳承，也面向未來，與這座城市共同成長。
讓人流連忘返的，並不單純源於對新異建築形態的獵奇，亦非來自其資源配置的豐富，而是人們心理上與這一場域之間，通過無數細微之處的情感勾連，一層又一層渲染疊加。
懷舊者可以發現足夠多的歷史遺存：老街舊巷、古寺故宅被精心保留並穿插在新建肌理之間；時尚愛好者可以找到足夠多的創新亮點：前衛藝術品和時髦搶眼的櫥窗交錯輝映、目不暇接；在片斷的極舊與散漫的極新之間，通過對川西民居之青瓦出檐、穿鬥格牆、懸空吊腳等形式基因的傳承、演繹，使整體建築風格散發出一種“非新非舊”的“出塵”氣質。
在深刻理解成都這座城市，以及成都消費者生活習慣的基礎上，成都太古裏對其業態進行了合理組合，特別引入“快裏”、“慢裏”概念。
“快裏”由3條購物街貫通東西兩個聚集人潮的廣場，衆多國際品牌以獨棟或複式店鋪完整展示旗艦形象，爲成都人提供暢“快”淋漓的逛“街”享受；“慢裏”則圍繞大慈寺精心打造慢調生活，呈現出成都太古裏另一張動人面孔。
這裏，最·成都。最時尚潮流，也最復古傳統，里巷、人文、藝術、風景、潮牌，交融碰撞，在時光的流轉中發酵。
03
福州TOP級商業新座標
若說以成都遠洋太古裏、上海新天地、深圳歡樂海岸、濟南世茂寬厚裏爲代表的商業體，不僅堪稱項目所在城市街拍聖地，能表達年輕一代對生活和時尚的熱忱及態度，也已然成爲他們集中展示自我並互動的城市社交空間，呈現的是“這裏·成都”、“這裏·上海”、“這裏·深圳”、“這裏·濟南”的話，福州商業缺的便是“這裏·福州”。
700萬+福州人關注的焦點是：東南偏南福州城，何時方可能迎來如此別具一格的項目？誰人將領銜這場福州商業新高度？
正如成都太古裏位處大慈寺片區，爲其增添獨特歷史和文化韻味，福州帝封江亦是如此。
一個優秀的空間既要沉澱城市的文化與歷史，延續古代的繁榮和空間個性，特別是商業與文化共融的特質，注入現代元素，形成低密度的創意文化商業街區和開放空間。
這裏，何地？
把帝封江放置在大福州版圖中，明眼人不難發現：帝封江板塊與三坊七巷爲首的老城市客廳形成啞鈴佈局，是城市脊樑“壓軸大戲”。
這裏，位列福州主軸，北連倉山鼓樓，東西貫穿高新區與三江口，亦是福清、濱海新城入榕第一站，中軸地利之勢，盡顯無疑。
政府聘請世界級規劃團隊操刀，於佔地約3000畝帝封江板塊之上，規劃“一軸·雙核·四組團”佈局。
TOP都會版圖，自需要TOP級商業來爲其加碼。
▲項目設計過程效果圖從黃浦江到閩江，再到烏龍江，30餘載匠造精髓，再造濱江傳奇經典。
大匠世茂，擇址帝封江，“三環一軸水築”，於此打造建面約18萬方國際水岸商業街區世茂帝封江·寬厚坊，8大文化廣場、12大時尚業態、10大休閒境地，高起點規劃高起點對標成都太古裏、上海新天地、深圳歡樂海岸，將爲福州人帶來沉浸式商業體驗。
▲項目設計過程效果圖若說成都太古裏借勢的是四川傳統建築的靈感，詮釋了“古”與“今”的完美融合——通過保留古老街巷與多處富含歷史底蘊的院落民居，再融入兩至三層獨棟建築的話，世茂帝封江·寬厚坊同樣不遑多讓。
▲項目設計過程效果圖其建築形態延續福州坊巷，融入福州豐富的城市文化印記。在這裏，“現代”與“古韻”完美糅合，並配合優越的景觀設計，打造城市主軸獨樹一幟復古街區購物地標。
▲項目設計過程效果圖古今相容，再現城市客廳記憶，講述最“故事”。
複合多元，開發城市客廳功能，遊憩最“活力”。
新奇獨特，塑造城市客廳印象，打卡最“網紅”。
▲項目設計過程效果圖創意性的趣味元素作用於現代景觀，使之具有吸引力和實用性，快樂生動，增強城市客廳魔力，體驗最“趣味”。
▲項目設計過程效果圖用藝術演繹傳統文化的博大精深，直擊心靈深處的情感體驗，風華韻美，展現城市客廳品味，感知最“藝術”。
▲項目設計過程效果圖五大特性相互交織下的世茂帝封江·寬厚坊，定是福州最多維複合、最復古時尚的商業街，一如成都遠洋太古裏、上海新天地。
▲項目設計過程效果圖更Amazing的是，帝封江擁有福州獨一無二的大型中央水系。世茂帝封江·寬厚坊將就近取材，引入活水，以水爲魂，以曲水爲形態，勾勒出主街街道，由主街延伸坊巷，打造現代親水性開放式街坊。
04
骨子裏的商業文化基因
況且，業界甚是篤定，能有大魄力開啓福州商業新“封面”的，一定得是“大匠”，骨子裏即滿是優質商業文化基因。
世茂正是這樣一個引領城市煥新與開拓，激活城市商業潛能的大匠，將傳統文化、地脈文化、城市標籤、IP文化、潮流文化等全肌理地融入消費者體驗。
刷新城市天際，已爲城市貢獻近30座超200m地標建築，以突破性技術築就超級工程，打造城市獨有名片。大匠世茂用一座座城市天際作品，見證中國城市羣閃耀世界的每一步，致力推進城市化發展進程，引領城市生活向上而生。
推動包括深圳前海開發區、杭州濱江新城、南昌紅谷灘新城等在內的九大城市新興CBD商業建設。
兩個超級項目，深圳世茂深港國際中心與世茂港珠澳口岸城，值得期待。
文化體驗型商業方面，濟南世茂寬厚裏、上海世茂廣場、廈門世茂Emall等譽滿業界，南京世茂國際中心也同樣值得期待。
共享有世茂平臺資源——佈局140+城市，450+個臻品項目，藉由世茂集團多元業務的協同發力，爲世茂商業發展提供了強有力的資源支持和保障。
難怪業內盛讚世茂，“有獨特影響力的商業地產商”。難怪業界對其寄予厚望，在成就帝封江繁華跨界超級水築的同時，也將成就福州TOP級商業新座標。
