在人工智能掀起的洶湧浪潮中，如何快速迭代AI技術成爲弄潮兒，成爲衆多科技巨頭的頭號問題。

而私募巨頭黑石集團給出了另一個版本答案：房地產。

近日，黑石集團聯合創始人蘇世民在一場演講中指出，AI風潮帶來另一個風口就是，瘋狂搶地去造數據中心。

“建設人工智能數據中心的競爭異常激烈，全球各地在這裏投入的資金驚人，從未見過如此場面”。

雖然蘇世民口頭上表示驚訝，但暗地裏早已爲AI時代的到來布好局。

早在2021年，黑石集團就斥資100億美元收購了QTS房地產信託，專門拿地打造和運營數據中心，然後通過QTS接住了AI革命帶來的潑天富貴。

簡單來說就是通過QTS不斷承包土地，然後打造成數據中心，然後再租賃給那些忙着相互廝殺的科技巨頭。

咋一看，是不是像極了美國當年淘金熱時，不去挖黃金而跑去賣鐵鍬的那羣傢伙。

沒錯，黑石還是把AI生意做成了自己最熟悉的地產生意。

蘇世民預計，這些數據中心能帶來20%的投資回報率，且合同期可長達30年。

畢竟隨着AI技術的快速發展，越來越多的數據往向線上遷移，像微軟，谷歌、META等科技巨頭需要配套的數據中心來支持海量的計算和存儲，此時光靠自己去搭建數據中心已經滿足不了快速增長的需求了，因此租賃數據中心成了更快捷划算的選擇。

而建設並維護一個數據中心非常難，你得應對電力供應、供水還有當地環境問題以及對居民影響等系列麻煩。

所以像黑石這種掌握大量數據中心的“房東”，基本可以按自己的意願給租戶們定價，而近期電力緊張的局面也給了黑石加價的機會，畢竟他的科技巨頭租戶都是不差錢的主。

像是黑石在亞利桑納州鳳凰城郊區的一個85英畝的數據中心還沒建好，租約就已經全籤滿了，微軟就是其中一個租戶。

現在爲了滿足數據中心的巨大需求，黑石通過QTS，在鳳凰城西北部郊區正打造一個400英畝的超大型數據中心，這也展示了黑石押注人工智能革命的決心。

人工智能在全球催生出了數據中心的大量需求，而黑石這類私募巨頭則利用顛覆性的資本力量來滿足這些需求，通過不斷拿地建數據中心，黑石已經把QTS打造成北美數一數二的數據中心租賃商。

沒想到，佈局AI繞了一圈，黑石還是回到了自己老本行房地產，果然AI的盡頭還是地產。

本文來自微信公衆號“硬AI”（ID:IngAI_），作者：硬AI  作者 | 黃宇 ，36氪經授權發佈。