我们大多数人买房一般会选择新房，其次是选择二手房，还有一部分人更愿意选择法拍房，这不仅比市场价更低，而且还可能买到优质的房源。可是最近，重庆的王女士最近买了一套法拍房，却遇到了一件棘手的事情，这让她非常后悔，这到底是怎么回事呢？

王女士说自己买了一套法拍房，当时拍卖公司拍卖套内面积是99.56平米，但是把房产证办下来之后，结果面积相差3平米。当时拍卖公司公告上写的是建筑面积116.55平方，套内面积是99.56平米。可是最近王女士去房产中心办了房产证，房产证上写的是建筑面积113.4平米，套内面积是96.78平米，少了差不多3平米。这套房子的评估价是126万，王女士觉得有100平方米左右，所以自己才加到145万买到了房子。

王女士说当时看到的这个价格，很适合自己的预期和预算，结果现在把房产证办下来之后，竟然套内面积相差3个平方，于是对于这个问题有争议。王女士于是找到开发商，协商想要退还这3个平方的房款。开发商拿出了当时卖出房子的数据，当时房屋的面积就是96.78平米，当时还把多收的房款退给了购房者，他们也不知道6年多时间过去了，拍卖公司拿出来的数据还是商品房预售时的面积，开发商认为王女士应该去找拍卖公司。

拍卖公司工作人员也拿出了数据，说是评估公司去调的数据，如果出现问题应该去找房交所，评估公司今年4月份才拿给拍卖公司的数据，难道是评估公司调错了数据不成？于是记者联系了评估公司，对方表示数据是从房交所打出来的数据，如果觉得有差异就应该去找房交所。

房交所工作人员表示这个面积是商品房合同的面积，也就是商品房预售的面积，这个错误是因为开发商没有和房交所进行数据登记，没有进行产权小证登记。当初这个房子业主购买后，就拿了这套房子作为抵押，一直没有去登记，因此就是当初合同上的面积，没有更新成产权证上的真正面积。

到底谁来支付这相差的3个平方的费用呢，记者咨询了相关法律专家，法律专家表示拍卖公告上的面积比实际面积多，就对买受人造成了不公平，那么拍卖机构就应该按照经过确定的面积，来计算拍卖物的价格，应当将多收取的拍卖款退还给拍卖人。

其实购买法拍房是有一定风险的，这是很多人并不清楚的，拍卖时自己对房子的状况并不清楚，很可能会面临各种纠纷，如果买来后处理这些事情是比较头疼的。如果是你，你愿意买法拍房吗，二手房、新房、法拍房各有优缺点，想要买什么房，一定要三思而后行。