我們大多數人買房一般會選擇新房，其次是選擇二手房，還有一部分人更願意選擇法拍房，這不僅比市場價更低，而且還可能買到優質的房源。可是最近，重慶的王女士最近買了一套法拍房，卻遇到了一件棘手的事情，這讓她非常後悔，這到底是怎麼回事呢？

王女士說自己買了一套法拍房，當時拍賣公司拍賣套內面積是99.56平米，但是把房產證辦下來之後，結果面積相差3平米。當時拍賣公司公告上寫的是建築面積116.55平方，套內面積是99.56平米。可是最近王女士去房產中心辦了房產證，房產證上寫的是建築面積113.4平米，套內面積是96.78平米，少了差不多3平米。這套房子的評估價是126萬，王女士覺得有100平方米左右，所以自己才加到145萬買到了房子。

王女士說當時看到的這個價格，很適合自己的預期和預算，結果現在把房產證辦下來之後，竟然套內面積相差3個平方，於是對於這個問題有爭議。王女士於是找到開發商，協商想要退還這3個平方的房款。開發商拿出了當時賣出房子的數據，當時房屋的面積就是96.78平米，當時還把多收的房款退給了購房者，他們也不知道6年多時間過去了，拍賣公司拿出來的數據還是商品房預售時的面積，開發商認爲王女士應該去找拍賣公司。

拍賣公司工作人員也拿出了數據，說是評估公司去調的數據，如果出現問題應該去找房交所，評估公司今年4月份纔拿給拍賣公司的數據，難道是評估公司調錯了數據不成？於是記者聯繫了評估公司，對方表示數據是從房交所打出來的數據，如果覺得有差異就應該去找房交所。

房交所工作人員表示這個面積是商品房合同的面積，也就是商品房預售的面積，這個錯誤是因爲開發商沒有和房交所進行數據登記，沒有進行產權小證登記。當初這個房子業主購買後，就拿了這套房子作爲抵押，一直沒有去登記，因此就是當初合同上的面積，沒有更新成產權證上的真正面積。

到底誰來支付這相差的3個平方的費用呢，記者諮詢了相關法律專家，法律專家表示拍賣公告上的面積比實際面積多，就對買受人造成了不公平，那麼拍賣機構就應該按照經過確定的面積，來計算拍賣物的價格，應當將多收取的拍賣款退還給拍賣人。

其實購買法拍房是有一定風險的，這是很多人並不清楚的，拍賣時自己對房子的狀況並不清楚，很可能會面臨各種糾紛，如果買來後處理這些事情是比較頭疼的。如果是你，你願意買法拍房嗎，二手房、新房、法拍房各有優缺點，想要買什麼房，一定要三思而後行。