曹德旺也有过“地产梦”，只是早已碎了。

福耀玻璃是1993年登陆上交所的，但早在1991年通过原始股募到了不少资金，大家都没见过这么多钱，到底怎么花，成了一个大难题。

已经是即将上市的正规公司了，这么大的决策当然得开个董事会，在会上，各种想法都冒了出来，理由也都挺充分。

有说投资IT业的，当时的联想已经是中国IT界的巨无霸，一年营收10几个亿，哪家公司看着都眼馋，也对于IT行业充满了向往。

也有说搞多元化经营的，彼时中国汽车工业还没有发展起来，福耀当时做的也就是汽车维修配件市场，门槛不高，随时都有被抢饭碗的风险，不能把鸡蛋都放在一个篮子里。

但最后还是选择了当时最热的房地产。

1988年海南省设立，随后全国人民都看到了海南房地产的疯狂，1991年，房改政策出台，中国房地产全面起飞，应该说曹德旺进入房地产的时间点是不错的。

福耀在一块500亩的土地上开发工业村，计划的是以厂房为建设起点，配套住宅、商场形成连片开发，应该说是个不小的工程。

市场形势也很好，历史数据显示，1991年海南的房子仅1400一平，而到了1992年就涨到了5000，1993年上半年则飙升至7500。

内地虽然不可能像海南一样，但同样涨速惊人，也就是说，只要福耀的房子尽快修出来，肯定是能卖出去的，也能挣到大钱。

但项目刚一开始，曹德旺的麻烦就来了。

在修建福耀员工宿舍大楼时，由于建筑施工单位的问题，造成了地下室漏水严重，不得不暂停了后面的施工。

福耀要求对方整改，对方却干脆连尾款都不要了，也不整改了，因为整改的花费比尾款的金额还要多。

没办法，曹德旺只能自己另找工程队来干，结果没多久，前面跑掉了的施工方反过来以福耀不支付工程尾款为由，将福耀告上了法庭。

按道理说，施工质量有问题，不赔偿就不错了，还敢公开起诉要尾款，不是自讨没趣吗，殊不知，对方实力不一般。

曹德旺虽然有理有据，但还是输了官司，最后的判决是要给对方尾款的钱，

哪能吃这个哑巴亏呢，经过多方求援，有高人给曹德旺支了个招：

“对方告你没付尾款，你可以另外找法院告他工程质量有问题要求赔偿啊”

于是曹德旺也把对方告了，同时申请了诉讼保全，简单说来就是，用对方工程质量赔偿的钱来支付对方的尾款。

很戏剧，曹德旺这边的官司打赢了，法院要求对方做出工程质量赔偿，总的来说双方是各下一城，不分胜负。

但对方不服，又向省高院提起了上诉，这一上诉就进入了持久战，官司打到2000年才在法院的调解下结束。

最终还是福耀吃了亏，给对方付了一部分钱，而自己的损失只能自己往肚子里咽，按照曹德旺的估算，至少损失1个亿。

其实，第一次在法庭上对决的时候，曹德旺就已经深深地体会到：地产这个梦并不美好。

1993年下半年，海南房地产泡沫爆发，同时也刺破了内地房地产的美好梦想，价格连续下跌，购房者进入了观望期。

这一段时间里，也正是曹德旺的踌躇期，工业村项目由于进展不顺利烧钱太猛，玻璃业务已经快养不起它了。

这个当初被认为是能够带来现金流的聚宝盆项目，如今成了累赘，随之而来的又是海南泡沫引发的中国地产的首个调控政策出台，曹德旺的“地产梦”彻底碎了。

曹德旺也从那时起得出一个结论：房地产只是虚幻，实业才是经济之本。

经过深思熟虑之后，曹德旺决定砍掉与玻璃不相关的所有业务，集中精力只干一件事情。

由短暂的多元化再重新走回专业化，得益于两个人的引导，其中之一是彼时港交所的一个总监，对方直言不讳地告诉曹德旺：什么都干的上市公司无异于垃圾股。

而另一个则是曹德旺生意上认识的合作伙伴，对方带他去了一趟美国，而这趟美国之行激发了曹德旺研究美国工业史的兴趣，让他坚定了只做汽车玻璃的决心。

专业化的第一件事就是要先处理掉工业村，1994年，曹德旺亲手处理掉了自己的“地产梦”，工业村包袱从福耀玻璃的身上成功卸下。

紧接着又关闭了装修、电子、加油站等业务，福耀玻璃正式走上了汽车玻璃的专业化之路，曹德旺的“地产梦”只做了3年。

若干年后，曹德旺在接受采访时被问到：

“您为什么不做房地产呢？”

曹德旺：

“1994年就抛弃了，房地产赚的钱会让我不安。”

也许有人说，曹德旺退出地产的原因是项目失败了，但实际上，从曹德旺的创业经历来看，就像一头“犟牛”，如果他想做的事情，无论付出什么代价都会努力做成。

就算初尝地产是失败的，但后来的福耀有无数次的机会重新踏入地产，但曹德旺没有，甚至自己手上都没有多余的房产或者物业。

而曹德旺这么多年一直在精心织造的，是他的“实体梦”、“玻璃梦”，这才是他的好梦。