曹德旺也有過“地產夢”，只是早已碎了。

福耀玻璃是1993年登陸上交所的，但早在1991年通過原始股募到了不少資金，大家都沒見過這麼多錢，到底怎麼花，成了一個大難題。

已經是即將上市的正規公司了，這麼大的決策當然得開個董事會，在會上，各種想法都冒了出來，理由也都挺充分。

有說投資IT業的，當時的聯想已經是中國IT界的巨無霸，一年營收10幾個億，哪家公司看着都眼饞，也對於IT行業充滿了嚮往。

也有說搞多元化經營的，彼時中國汽車工業還沒有發展起來，福耀當時做的也就是汽車維修配件市場，門檻不高，隨時都有被搶飯碗的風險，不能把雞蛋都放在一個籃子裏。

但最後還是選擇了當時最熱的房地產。

1988年海南省設立，隨後全國人民都看到了海南房地產的瘋狂，1991年，房改政策出臺，中國房地產全面起飛，應該說曹德旺進入房地產的時間點是不錯的。

福耀在一塊500畝的土地上開發工業村，計劃的是以廠房爲建設起點，配套住宅、商場形成連片開發，應該說是個不小的工程。

市場形勢也很好，歷史數據顯示，1991年海南的房子僅1400一平，而到了1992年就漲到了5000，1993年上半年則飆升至7500。

內地雖然不可能像海南一樣，但同樣漲速驚人，也就是說，只要福耀的房子儘快修出來，肯定是能賣出去的，也能掙到大錢。

但項目剛一開始，曹德旺的麻煩就來了。

在修建福耀員工宿舍大樓時，由於建築施工單位的問題，造成了地下室漏水嚴重，不得不暫停了後面的施工。

福耀要求對方整改，對方卻乾脆連尾款都不要了，也不整改了，因爲整改的花費比尾款的金額還要多。

沒辦法，曹德旺只能自己另找工程隊來幹，結果沒多久，前面跑掉了的施工方反過來以福耀不支付工程尾款爲由，將福耀告上了法庭。

按道理說，施工質量有問題，不賠償就不錯了，還敢公開起訴要尾款，不是自討沒趣嗎，殊不知，對方實力不一般。

曹德旺雖然有理有據，但還是輸了官司，最後的判決是要給對方尾款的錢，

哪能喫這個啞巴虧呢，經過多方求援，有高人給曹德旺支了個招：

“對方告你沒付尾款，你可以另外找法院告他工程質量有問題要求賠償啊”

於是曹德旺也把對方告了，同時申請了訴訟保全，簡單說來就是，用對方工程質量賠償的錢來支付對方的尾款。

很戲劇，曹德旺這邊的官司打贏了，法院要求對方做出工程質量賠償，總的來說雙方是各下一城，不分勝負。

但對方不服，又向省高院提起了上訴，這一上訴就進入了持久戰，官司打到2000年纔在法院的調解下結束。

最終還是福耀喫了虧，給對方付了一部分錢，而自己的損失只能自己往肚子裏咽，按照曹德旺的估算，至少損失1個億。

其實，第一次在法庭上對決的時候，曹德旺就已經深深地體會到：地產這個夢並不美好。

1993年下半年，海南房地產泡沫爆發，同時也刺破了內地房地產的美好夢想，價格連續下跌，購房者進入了觀望期。

這一段時間裏，也正是曹德旺的躊躇期，工業村項目由於進展不順利燒錢太猛，玻璃業務已經快養不起它了。

這個當初被認爲是能夠帶來現金流的聚寶盆項目，如今成了累贅，隨之而來的又是海南泡沫引發的中國地產的首個調控政策出臺，曹德旺的“地產夢”徹底碎了。

曹德旺也從那時起得出一個結論：房地產只是虛幻，實業纔是經濟之本。

經過深思熟慮之後，曹德旺決定砍掉與玻璃不相關的所有業務，集中精力只幹一件事情。

由短暫的多元化再重新走回專業化，得益於兩個人的引導，其中之一是彼時港交所的一個總監，對方直言不諱地告訴曹德旺：什麼都乾的上市公司無異於垃圾股。

而另一個則是曹德旺生意上認識的合作伙伴，對方帶他去了一趟美國，而這趟美國之行激發了曹德旺研究美國工業史的興趣，讓他堅定了只做汽車玻璃的決心。

專業化的第一件事就是要先處理掉工業村，1994年，曹德旺親手處理掉了自己的“地產夢”，工業村包袱從福耀玻璃的身上成功卸下。

緊接着又關閉了裝修、電子、加油站等業務，福耀玻璃正式走上了汽車玻璃的專業化之路，曹德旺的“地產夢”只做了3年。

若干年後，曹德旺在接受採訪時被問到：

“您爲什麼不做房地產呢？”

曹德旺：

“1994年就拋棄了，房地產賺的錢會讓我不安。”

也許有人說，曹德旺退出地產的原因是項目失敗了，但實際上，從曹德旺的創業經歷來看，就像一頭“犟牛”，如果他想做的事情，無論付出什麼代價都會努力做成。

就算初嘗地產是失敗的，但後來的福耀有無數次的機會重新踏入地產，但曹德旺沒有，甚至自己手上都沒有多餘的房產或者物業。

而曹德旺這麼多年一直在精心織造的，是他的“實體夢”、“玻璃夢”，這纔是他的好夢。