历年来，襄阳地方招商引资均倾向于江浙沪闽粤沿海地区，福建优质资本颇爱襄阳，本地也高度重视并大力支持闽商，一拍即合诞生一家又一家福建商人企业，最成功的还属民发公司。民发公司创始人和元老、高管为襄阳的发展，奉献了青春、作出了历史贡献，是襄阳市无形兼有型的宝贵财富，民发公司项目所在区（县市）均以高效服务水平和资源倾斜支持其发展，该公司已与全市形成一种共同发展共同进步的默契，互进互利也是双方共认的应尽职责。谁是襄阳房地产界的“一哥”民发，对于襄阳人来说并不陌生。它是一家以襄阳为总部的跨省域现代化大型集团公司，总资产达200亿元，员工数量超过3000人，在全国设有30多家子公司。

2000年，得天独厚的风华宝地—襄阳被一群福建商人看中，其中一位在此设立闽发房地产公司，助力我市城市化建设，促进房地产产业正规化的同时，引领全市房地产同行朝着潮流方向迈进，为襄阳社会经济建设起到巨大作用。通过一次次投资，闽发房地产公司现资产总值或是进入襄阳时的数千倍，高歌猛进“路上”更名为民发。

本号认为，民发公司在襄阳的发展经历可以荣登商业教科书，因为该公司从千万级投资规模到现在进入200亿级仅用了20年时间。要知道那时候的襄阳所处的环境，中部崛起战略还未启动，湖北除后起之秀宜昌等少数城市外，众多城市呈普遍性“家道中落”趋势，引进房地产成为解决一时“燃眉之急”的方案，为襄阳从新进入经济百强中区提供财税支撑，并为社会增加大量工作岗位，带动城市整体快速发展。历年来，襄阳地方招商引资均倾向于江浙沪闽粤沿海地区，福建优质资本颇爱襄阳，本地也高度重视闽商，一拍即合诞生一家又一家福建商人企业，最成功的还属民发公司。民发公司创始人和元老为襄阳的发展，奉献了青春、作出了历史贡献，是襄阳市无形兼有型的宝贵财富，民发公司项目所在区（县市）均以高效服务水平和资源倾斜支持其发展，该公司已与全市形成一种共同发展共同进步的默契，互进互利也是双方共认的应尽职责。

民发集团总裁曾于2020年上半年公开表示：（民发集团）与城市同心，和梦想同行。我们作为扎根襄阳二十载的本土企业，始终秉承建筑梦想的经营理念和“民为重，尔后发”的初心使命，与襄阳同生长共命运。

作为本市投资最多的闽系房地产公司，民发先后在襄阳开发10个大型项目，涵盖房地产和文化教育、商业贸易、五星级酒店、餐饮等行业，是我市本土规模最大多元化集团之一暨最大的房地产公司。民发在全市范围内共开发超过1000万平方米的高质量社区，其中900万平方米打造的东津世纪城曾是湖北密度最大的社区之一，但需要说明的是，东津世纪城项目原名金源世纪城。

2012年，湖北东津新区正式在襄阳市襄州区设立，这是湖北省第一个城市新区，也是全省层次最高的新区，配置省级战略，由湖北省级层面负责东津新区建设推进工作。次年，东津新区启动承载区域性中心城市新中心和具有国际水准的现代化城市建设。3月25日，世纪金源集团与我市达成开发东津的房地产暨金源世纪城项目协议，世纪城是东津新区第一个百亿级项目，直至2017年才被超越，超越者就是华侨城，这个故事等会再讲。

2013年，世纪金源集团签下东津新区200亿元、建设总建筑面积约600万平方米的城市综合体项目。某些不可描述的事情略过，金源世纪城更置为民发公司东津世纪城，总建筑面积增加50%，达到900万平方米。综上所述，民发公司旗下的东津世纪城是襄阳城市东进战略的一个缩影，是东津新区的起步区和核心区，对东津乃至襄阳都产生深远影响。随着东津新区建设步伐越来越快，包括房地产公司在内的国内外众多企业纷纷抢滩入驻，华侨城最为夺目。

2017年，华侨城集团与襄阳、湖北交投集团达成“城市合伙人协议”协议。2018年，华侨城集团700亿巨资投向东津新区的消息公布，号称打造8.48平方公里的一流文化旅游示范区项目。同年奠基开工。12月，华侨城集团亲密合作伙伴湖北交投在贯彻落实长江大保护发展战略的背景下，出于建设襄阳文化旅游示范区的需要，与中国科学院水生生物研究所、青岛汇泉海洋科技开发有限公司签约建设国内第一个集海洋和长江流域水生物多样性展示的科普教育基地和研学基地——国内第一个“长江流域生物多样性博物馆”和“海底世界”，打造成国内一流、国际领先的高科技沉浸式主题场馆。

2019年，亿元以上投资的房地产项目、千万元投资的儿童乐园项目在华侨城文化旅游示范区同时开建。从有关渠道了解到，华侨城文化旅游示范区包含主题乐园、城市广场、主题酒店、商业中心、影视娱乐、水上旅游、艺术中心、运动场馆、创意街区、商务办公、生态公园与品质居住等多个业态。华侨城在进入襄阳后的第二年，曾运作转让旗下企业襄阳文城实业发展有限公司90%-100%股权。

当前，华侨城文化旅游示范区内最先映入眼帘的就是数十栋高层建筑，一眼望去，大概80%都是豪华住宅，均价10000元以上，成为推动我市房价全面进入20000/平的“大功臣”，毕竟东津新区相对偏僻，高额的郊区房价必将与市区房价形成鲜明的对比。

目前，华侨城700亿的襄阳示范区仅有一个能够建成项目和文化旅游扯点关系，也就是奇梦海滩水乐园，它还有个名字叫华侨城奇幻度假区，据湖北旅游部门数据显示，华侨城奇幻度假区是投资几千万建设的，主要是以儿童乐园为主。寻访发现，襄阳华侨城文化旅游示范区并未发现生态公园、水上旅游项目。

近日获悉，襄阳本土地产霸主民发公司也建设了由魔幻充气堡、神秘冒险岛等游客设施组成的儿童乐园，非常巧合的是也建在东津新区，位于民发广场。商业学者认为，这是民发“阻击”的象征，也是捍卫东津新区乃至襄阳房地产业一哥形象的具体体现。

分析人士认为，“民发广场版儿童奇幻度假乐园”虽然面积不大，华侨城奇幻度假区表现出诚意，一开始就对市民实行免费优待，意味着我市房地产一哥为了东津新区乃至全市项目可持续发展，或与华侨城以同样类型的游玩设施作为竞争“较量”方式，两家房地产都在东津有项目，而且前者深耕多年，捍卫襄阳房产一哥地位势在必行。就此时此刻来看，华侨城700亿巨资真的投了下来，完全有可能改变整个襄阳房地产、商业、旅游、农村、人工智能等格局，对本市原有形态产生挪移作用。

200亿级的民发公司虽然没有华侨城实力雄厚，但其拥有地利、人和基础，拥有本地10万户业主家庭“粉丝”。想要保障东津世纪城900万方资源顺利“交接”，非常有必要“阻击”东津新区其他强势品牌冲击自身，尤其是那些打着区域、全国、世界高层次、高格局、高品质、高品位或区域一流、全省稀罕、国家少有、示范等口号的项目。不过也不可忽略华侨城品牌号召力。华侨城感受到惠游湖北所带来的众多商机，奇幻度假区不到30天时间接待游客超过20万的数据分析，这是基于加入惠游湖北活动所取得的成绩，一旦收费，入园游客和旅行社团体可能再次回到此前接待水平。对于华侨城而言，单纯依靠一个较大的儿童乐园提升华侨城房地产的竞争力恐怕还有点慢，市民期待的是你700亿投资落实对襄阳财经事业起到贡献作用，而非愿意支持或看到你抬升物价。就现在来看，华侨城已经建成了以房地产为主，儿童乐园为辅的文化旅游示范区，希望打造商业项目的同时，加大对文化旅游产业的投入。

有观察人士某天在华侨城奇幻度假区停车场统计，男、女司机占比为3：7，对于度假区来说，男女性别差过大不利于科学发展。以透过民发公司通过布局类似儿童乐园等便民生活设施来看，男女老幼占比相当，意味着群体较为均衡，群体受众率高。建设广场儿童乐园是民发强力巩固本土房地产一哥地位的重要举措，作用大不大无所谓，主要是满足所处商圈部分市民追求乐趣兴趣，提升周边群众生活娱乐休闲质量，带动人们参与到体育运动里面来，有利于社会发展，不仅仅是得民心那么简单，一举多得。重在强化自身服务意识，增强企业与消费者之间的感情，标志着民发公司深入实践与襄阳同心，和梦想同行的理念，落实“民为重，尔后发”的初心使命，真正做到与襄阳同生长共命运。同时也希望华侨城700亿投资全面落实，加快落实，建成一流的文化旅游示范区，助力襄阳高质量发展，实现市企双赢。

你认为襄阳房地产业一哥是谁呢？你会支持谁呢？