今年4月份，在石家莊市新華區多了一個名爲“同安”的小區，與以往新增小區不同的是，同安小區是由幾個舊院落合併而來。

“這一片有8棟樓、6個院，以前被同安路分成南北兩區。地方不大，但圍牆環繞，垃圾亂扔，車輛亂放，鄰里互不理睬。”石家莊市新華區北苑街道西三莊街社區黨總支書記朱巖介紹說，這6座小院都是上世紀90年代建成的單位宿舍，隨着時間推移，產權單位退出管理，小區秩序一度陷入混亂。

幾個月前，新華區北苑街道辦事處經過調研後，根據實際情況將同安路北側4座小院，拆掉圍牆合併成一個小區。同時還引入物業公司，對路南側兩座小院進行“連帶託管”，利用惠民資金安裝了門禁、監控，將合併後的幾座院落統一更名爲同安小區。如今，拆牆擴院，幾十年來互不理睬的“幾家人”變成了“一家人”，寬敞的大院裏涼亭別緻、花草優美，停車有秩序、健身有場地。

在石家莊市，像同安小區這樣發生喜人變化的小區不在少數。記者瞭解到，石家莊過去有不少只由一兩棟樓組成的小院落，這些小區建成年代早，沒有物業管理。爲改善老舊小區居住環境，自2018年起，石家莊市實施了老舊小區整治行動，計劃用3年時間對全市1100多個老舊小區進行改造提升。

針對“獨樓獨院”小區管理難問題，石家莊市提出“連片、併入、託管、合作”管理模式，有效解決了這類老舊小區管理難、環境差的問題。所謂“連片”，是通過拆牆，把“小散獨”院落連成一片，讓“小院”變“大院”；“併入”是把小院併到相鄰大小的小區，由物業公司一併管理；“託管”是將小院交由鄰近的大型物業公司託管；“合作”是把物業管理與產權單位管理、居民自治管理結合起來，明確責任分工和利益分配，實現有效服務和管理。

園東園小區大門。

小區樓道內的文化牆。

園東園小區一角。

老舊小區內施劃的停車位。

位於石家莊市長安區的園東園小區也曾因“獨樓獨院”而無人管理。今年3月，長安區本着“連並託合”的理念對小區進行了改造，將兩座院落間的圍牆拆除，將兩個舊小區合二爲一，構成了如今的園東園小區。同時，相關部門還爲小區引入了物業公司，讓小區各項工作步入正軌。“垃圾清了，違建拆了，路面整齊了，門口還加了門禁。”談起如今的小區面貌，居民歐新華難掩喜色。

記者從石家莊市住建局瞭解到，預計到今年年底，該市將把主城區的386個小、散、獨住宅小區，改造整合爲97個小區，讓無人問津的獨棟小樓，實現“小院並大院”，重新煥發活力與生機。截至目前，在“連並託合”模式推動下，石家莊市已減少小、散、獨住宅小區183個，居民生活幸福指數得到提升，物業資源得到了充分共享，老舊小區管理效能實現了新突破。

據介紹，今年，石家莊市將通過安全問題改造、居住功能提升及環境整治三個方面，實現老舊小區“住用安全、設施完善、功能齊備、出行方便、環境整潔”的目標。（來源：光明日報）