▲越马实拍 图片来源网络

每年绍兴马拉松路透照，都定格了这座城市最美瞬间。

就在昨天，2万名左右，来自五湖四海的朋友，踏上这段“最美跑道”。

当他们沿着迪荡湖路向前奔跑，在终点之一——迪荡湖公园里，会看到秋日阳光从梧桐树缝里漏下来，色彩斑驳得如一幅莫奈的画。

这幅秋日的画卷，也是绍兴高端人居的图腾。

迪荡目前唯一在售新盘——玺园，凭借核心地段+湖景资源+稀缺产品，成为最近绍兴楼市少有“逆市热销”的代表项目。

1st

湖景很多，市中心的湖景不多

从未有一项运动，能如马拉松一样，成为展现一座城市魅力的秀场。

尤其是每场马拉松的起点和终点，万千选手停留驻足，慕名而来的游客参观拍照，选址非常讲究，非封面级城市中心不可！

上海国际马拉松起点是——外滩，终点是——徐家汇。

黄浦江的江风和徐家汇的梧桐树，承载了魔都数十年煊赫繁华，也见证了这两大上海中心的崛起。

杭州国际马拉松的起点——西湖边武林广场，终点——钱塘江畔奥体中心，同样是这座中国新一线城市，两大标志级城市核心板块。

▲迪荡实拍 来源：玺园微信公号

越马终点之一，是迪荡。

十余年轰轰烈烈的造城运动，如今的迪荡，俨然成长为绍兴封面级中心。

以288米世茂天际中心为制高点，迪荡拥有波澜壮阔的城市天际线，是绍兴这本城市奇书中精彩纷呈的一章。

▲迪荡湖公园 实景图

迪荡跟其他城市马拉松起点、终点的共性，除了稳坐市区核心板块宝座，还在环境景观出色，拥有约1700亩壮阔水域的迪荡湖。

总投资约10亿元的迪荡湖公园，湖岸边遍布莲花阁、金沙滩等网红打卡地，每年秋风一起，湖畔便弥漫淡淡的桂花香，还有渐染的红枫林。

景观不仅美丽，还是昂贵的。

无论是上海的外滩和徐家汇，还是杭州的武林门和奥体，都是两座城市，毋庸置疑房价高地。

而城中湖，又往往站在城市品质人居的塔尖位置。

“金陵莫美于后湖，钱塘莫美于西湖。” 今年5月，南京大树根小区，挂牌近7万/㎡天价，背后正依托“直线玄武湖约200米”地段。

6月，杭州西湖边的栖霞岭老破小，单价更是高达约11.66万/㎡！

▲玺园 效果图

2nd

高层很多,观湖高层不多

心理学上有个“固锚效应”，说的是我们对事物的判断，往往需要借助参照物进行优劣比对。

就像Iphone 12不久前正式开售，全世界的旗舰店人满为患，人们之所以对其钟爱有加，只是因为其用户体验，相比其他手机要好很多。

玺园，是目前迪荡在售楼盘，唯一占据湖中半岛、南向直面迪荡湖公园项目。

▲玺园 效果图

如果放一架无人机上天，从上帝的视角看，你还会发现，玺园就像一枚落入大海的水滴，完美融入到整个公园之中，何为住宅，何为公园，边界感早已消弭。

玺园的位置，让它天生就拥有超越一般项目的景观资源，但如何让这个优势放大，是抛给设计师的难题。

好在玺园设计师，很懂迪荡湖。

其高层户型，大多采用短进深、大面宽设计，且每个户型都自带，绍兴人最爱的双开间大阳台！

以玺园启动冻资的二期高层， 建面约149㎡为例，南向面宽约11.6米，面宽约8米大阳台，约33㎡大客厅，搭配大玻璃窗设计，南向景观尺度直接MAX！

而这种对景观充分占有，在追求“终极改善”建面约199㎡大平层，体现得更淋漓尽致。

玺园二期建面约199㎡，拥有4开间朝南，3卧室+1客厅。

餐客一体大竖厅，搭配约10.3米庭院式阳台。

放下一张Ligne Roset的沙发，就像老维克剧院（The Old Vic）VIP包厢，既能坐看迪荡湖一汪碧水，又能与城市天际线对望。

▲玺园高层 效果图

客厅、书房、卧室全直面迪荡湖，这意味着这套房子的主人，未来能在不同的生活场景，在不同视角、不同朝向，和迪荡湖进行互动和对话。

这或许是某个周末的下午，在书房加班累了，泡一杯手冲，远眺迪荡湖畔翠意盎然。

亦或是夜晚，临睡前喝着红酒看书时，不经意看到湖对岸的迪荡，流光溢彩……

▲玺园 效果图

这里还有必要敲一下黑板：玺园这次即将推出的二期高层，在整个小区内位置，绝对称得上是S级！

南向无遮挡！全部南向直面迪荡湖景！

就像顶尖切割技术，能让钻石价值最大化，玺园这次推出的二期高层，从楼幢位置到户型设计，也都最大化南向湖景的优势。

让珍贵如钻石的迪荡湖景资源，定格在了很多业主家窗框，成为他们专属而无价的艺术品。

除了南向湖景，玺园二期高层其他惊喜点，还有约6.1米双层入户大堂（78#楼除外），大大增加业主归家的尊崇感和礼遇感。

▲玺园入户大堂 效果图

楼下景观园林，如同私家花园。

下楼，就像瞬间穿越到某个旅游胜地，中庭台地园林景观，丛生的乌桕，一片遮天蔽日的密林里，水道潺潺蜿蜒而过，翠绿的大草坪柔软如草毯。

▲玺园 园林景观效果图

3rd

排屋很多

市中心+稀缺湖景的排屋不多

《芝加哥规划》里有这么一句话：“无论多么理想，城市都不可能满足人们对森林、野花和溪流的渴求。”

也正是这种驱动力，催生了诸如芝加哥埃文斯顿、巴黎十六区、杭州西湖、深圳香蜜湖等世界著名低密住区。

从深圳的香蜜湖壹号，到杭州的中大吴庄，市中心排屋，在二手房市场上，鲜有挂牌。

无价还无市，更是市中心湖居排屋的常态。

▲玺园排屋 效果图

绍兴财智阶层，相较其他城市更幸运：他们还有玺园排屋。

也正因此，前段时间玺园一期排屋，开盘就马上被一抢而空。而如今，正在火热冻资中的二期排屋，在位置和景观方面，相比一期更有过之而无不及。

这批排屋位置非常好：一线临湖，还有南北双花园！

花园承载的泉石之乐，是绍兴人刻在骨髓深处的渴望，而当你从玺园排屋的院子里，透过草篱向外看，还将望见碧蓝如洗的大湖。

玺园排屋，同时满足绍兴财智阶层挑剔的“院落梦+湖居梦”，又有谁会不爱呢？

而当你走上三楼，从主卧的落地窗出去，还有一个大露台！

就像阿兰德波顿在《旅行的艺术》中写：宏阔的思考，常常需要壮阔的景观。

很多玺园业主，都是各行各业的成功者，当他们需要静心思考，或许也会想到，泡一壶新鲜普洱秋茶，燃一炷海南沉香，然后站在自家露台上，面对万顷碧波，运筹帷幄。

▲玺园排屋 效果图

美国散文家EB怀特，曾写下散文名篇《重游缅湖》，以此怀念缅因湖畔，父亲带他度过了人生最快乐的一段夏日时光。

而未来，玺园排屋的主人，不必特地在8月去找寻湖畔营地，在这里出生、长大的孩子，也不会因为时光逝去，只能将美好记忆定格在纸笔之间。

对他们而言，只要走出自家门，就能在湖边，钓上一整个夏天的鱼。

除了玺园，或许再也没有任何一个楼盘，可以再纳入1700亩的大湖之内，还能参与这座城市的伟大叙事之中。

11月7日，玺园二期高层和排屋，启动冻资。

11月8日，2020年绍兴马拉松就将鸣枪开跑。

恰逢绍兴最为盛大的年度体育盛事，你不仅可以亲眼见证一场传奇，甚至可以成为城市传奇本身。