▲越馬實拍 圖片來源網絡

每年紹興馬拉松路透照，都定格了這座城市最美瞬間。

就在昨天，2萬名左右，來自五湖四海的朋友，踏上這段“最美跑道”。

當他們沿着迪蕩湖路向前奔跑，在終點之一——迪蕩湖公園裏，會看到秋日陽光從梧桐樹縫裏漏下來，色彩斑駁得如一幅莫奈的畫。

這幅秋日的畫卷，也是紹興高端人居的圖騰。

迪蕩目前唯一在售新盤——璽園，憑藉核心地段+湖景資源+稀缺產品，成爲最近紹興樓市少有“逆市熱銷”的代表項目。

1st

湖景很多，市中心的湖景不多

從未有一項運動，能如馬拉松一樣，成爲展現一座城市魅力的秀場。

尤其是每場馬拉松的起點和終點，萬千選手停留駐足，慕名而來的遊客參觀拍照，選址非常講究，非封面級城市中心不可！

上海國際馬拉松起點是——外灘，終點是——徐家彙。

黃浦江的江風和徐家彙的梧桐樹，承載了魔都數十年煊赫繁華，也見證了這兩大上海中心的崛起。

杭州國際馬拉松的起點——西湖邊武林廣場，終點——錢塘江畔奧體中心，同樣是這座中國新一線城市，兩大標誌級城市核心板塊。

▲迪蕩實拍 來源：璽園微信公號

越馬終點之一，是迪蕩。

十餘年轟轟烈烈的造城運動，如今的迪蕩，儼然成長爲紹興封面級中心。

以288米世茂天際中心爲制高點，迪蕩擁有波瀾壯闊的城市天際線，是紹興這本城市奇書中精彩紛呈的一章。

▲迪蕩湖公園 實景圖

迪蕩跟其他城市馬拉松起點、終點的共性，除了穩坐市區核心板塊寶座，還在環境景觀出色，擁有約1700畝壯闊水域的迪蕩湖。

總投資約10億元的迪蕩湖公園，湖岸邊遍佈蓮花閣、金沙灘等網紅打卡地，每年秋風一起，湖畔便瀰漫淡淡的桂花香，還有漸染的紅楓林。

景觀不僅美麗，還是昂貴的。

無論是上海的外灘和徐家彙，還是杭州的武林門和奧體，都是兩座城市，毋庸置疑房價高地。

而城中湖，又往往站在城市品質人居的塔尖位置。

“金陵莫美於後湖，錢塘莫美於西湖。” 今年5月，南京大樹根小區，掛牌近7萬/㎡天價，背後正依託“直線玄武湖約200米”地段。

6月，杭州西湖邊的棲霞嶺老破小，單價更是高達約11.66萬/㎡！

▲璽園 效果圖

2nd

高層很多,觀湖高層不多

心理學上有個“固錨效應”，說的是我們對事物的判斷，往往需要藉助參照物進行優劣比對。

就像Iphone 12不久前正式開售，全世界的旗艦店人滿爲患，人們之所以對其鍾愛有加，只是因爲其用戶體驗，相比其他手機要好很多。

璽園，是目前迪蕩在售樓盤，唯一佔據湖中半島、南向直面迪蕩湖公園項目。

▲璽園 效果圖

如果放一架無人機上天，從上帝的視角看，你還會發現，璽園就像一枚落入大海的水滴，完美融入到整個公園之中，何爲住宅，何爲公園，邊界感早已消弭。

璽園的位置，讓它天生就擁有超越一般項目的景觀資源，但如何讓這個優勢放大，是拋給設計師的難題。

好在璽園設計師，很懂迪蕩湖。

其高層戶型，大多采用短進深、大面寬設計，且每個戶型都自帶，紹興人最愛的雙開間大陽臺！

以璽園啓動凍資的二期高層， 建面約149㎡爲例，南向面寬約11.6米，面寬約8米大陽臺，約33㎡大客廳，搭配大玻璃窗設計，南向景觀尺度直接MAX！

而這種對景觀充分佔有，在追求“終極改善”建面約199㎡大平層，體現得更淋漓盡致。

璽園二期建面約199㎡，擁有4開間朝南，3臥室+1客廳。

餐客一體大豎廳，搭配約10.3米庭院式陽臺。

放下一張Ligne Roset的沙發，就像老維克劇院（The Old Vic）VIP包廂，既能坐看迪蕩湖一汪碧水，又能與城市天際線對望。

▲璽園高層 效果圖

客廳、書房、臥室全直面迪蕩湖，這意味着這套房子的主人，未來能在不同的生活場景，在不同視角、不同朝向，和迪蕩湖進行互動和對話。

這或許是某個週末的下午，在書房加班累了，泡一杯手衝，遠眺迪蕩湖畔翠意盎然。

亦或是夜晚，臨睡前喝着紅酒看書時，不經意看到湖對岸的迪蕩，流光溢彩……

▲璽園 效果圖

這裏還有必要敲一下黑板：璽園這次即將推出的二期高層，在整個小區內位置，絕對稱得上是S級！

南向無遮擋！全部南向直面迪蕩湖景！

就像頂尖切割技術，能讓鑽石價值最大化，璽園這次推出的二期高層，從樓幢位置到戶型設計，也都最大化南向湖景的優勢。

讓珍貴如鑽石的迪蕩湖景資源，定格在了很多業主家窗框，成爲他們專屬而無價的藝術品。

除了南向湖景，璽園二期高層其他驚喜點，還有約6.1米雙層入戶大堂（78#樓除外），大大增加業主歸家的尊崇感和禮遇感。

▲璽園入戶大堂 效果圖

樓下景觀園林，如同私家花園。

下樓，就像瞬間穿越到某個旅遊勝地，中庭臺地園林景觀，叢生的烏桕，一片遮天蔽日的密林裏，水道潺潺蜿蜒而過，翠綠的大草坪柔軟如草毯。

▲璽園 園林景觀效果圖

3rd

排屋很多

市中心+稀缺湖景的排屋不多

《芝加哥規劃》裏有這麼一句話：“無論多麼理想，城市都不可能滿足人們對森林、野花和溪流的渴求。”

也正是這種驅動力，催生了諸如芝加哥埃文斯頓、巴黎十六區、杭州西湖、深圳香蜜湖等世界著名低密住區。

從深圳的香蜜湖壹號，到杭州的中大吳莊，市中心排屋，在二手房市場上，鮮有掛牌。

無價還無市，更是市中心湖居排屋的常態。

▲璽園排屋 效果圖

紹興財智階層，相較其他城市更幸運：他們還有璽園排屋。

也正因此，前段時間璽園一期排屋，開盤就馬上被一搶而空。而如今，正在火熱凍資中的二期排屋，在位置和景觀方面，相比一期更有過之而無不及。

這批排屋位置非常好：一線臨湖，還有南北雙花園！

花園承載的泉石之樂，是紹興人刻在骨髓深處的渴望，而當你從璽園排屋的院子裏，透過草籬向外看，還將望見碧藍如洗的大湖。

璽園排屋，同時滿足紹興財智階層挑剔的“院落夢+湖居夢”，又有誰會不愛呢？

而當你走上三樓，從主臥的落地窗出去，還有一個大露臺！

就像阿蘭德波頓在《旅行的藝術》中寫：宏闊的思考，常常需要壯闊的景觀。

很多璽園業主，都是各行各業的成功者，當他們需要靜心思考，或許也會想到，泡一壺新鮮普洱秋茶，燃一炷海南沉香，然後站在自家露臺上，面對萬頃碧波，運籌帷幄。

▲璽園排屋 效果圖

美國散文家EB懷特，曾寫下散文名篇《重遊緬湖》，以此懷念緬因湖畔，父親帶他度過了人生最快樂的一段夏日時光。

而未來，璽園排屋的主人，不必特地在8月去找尋湖畔營地，在這裏出生、長大的孩子，也不會因爲時光逝去，只能將美好記憶定格在紙筆之間。

對他們而言，只要走出自家門，就能在湖邊，釣上一整個夏天的魚。

除了璽園，或許再也沒有任何一個樓盤，可以再納入1700畝的大湖之內，還能參與這座城市的偉大敘事之中。

11月7日，璽園二期高層和排屋，啓動凍資。

11月8日，2020年紹興馬拉松就將鳴槍開跑。

恰逢紹興最爲盛大的年度體育盛事，你不僅可以親眼見證一場傳奇，甚至可以成爲城市傳奇本身。