现代中国城市发展，离不开融合二字。

从港澳粤大湾区到杭州湾大湾区，从环深、环广，到融杭、联甬、接沪，城市与城市相互融合发展的轨迹，正在中国各个角落，陆续上演。

风驰电掣的轨道交通，正是一切融合背后的“幕后推手”。

在港澳粤大湾区中，广佛同城、珠澳同城，离不开高铁的贯通，而在杭州湾大湾区，杭绍城际地铁规划与建设，也让亚奥南岸与杭州主城之间的联系，更为密切。

根据规划，杭绍城际铁路1号线将于明年7月正式开通，并在亚奥南岸设有杨汛桥站（在建中）。

从此出发，1站便可抵达萧山，2站接驳“换乘之王”杭州地铁5号线，4站就是杭州火车南站，无论是去往杭州市区，还是全国各地，都极为便利。

8月出炉的地铁“一票制”，更是指出，未来在杨汛桥站，可以直接买到去西湖或者奥体中心的车票，无疑将亚奥南岸与杭州市区的时空距离，近一步缩短。

杭州轨道交通规划示意图

有了杭绍城际地铁1号线，于杭州市区工作，在亚奥南岸生活，将不再是梦想。

早晨，可以吃了家人准备的早餐之后再出发；晚上下班，不用多次买票，玩几把王者荣耀，或者听会歌，不一会儿就能和家人吃上晚饭。

节假日出门逛街购物，也能够一票畅达武林商圈、奥体商圈、万象汇等各大商圈......

有了地铁后的亚奥南板块，去往各大繁华商圈，其实比许多杭州市区，还要便捷。

事实上，地铁的贯通，带来的不仅仅是生活的便利，更有可能是“黄金万两”。

有报告显示：上海地铁“首末站”，在通车一年内二手房售价涨幅超30%；

北京地铁5号线，开通半个月沿线二手住宅价格升值2367元/㎡；

深圳地铁开通，同样带来便利的交通和庞大的人流，半年内周边物业涨幅高达25%-50%；

广州地铁1号线开通后，半年内沿线的二手楼盘售价基本上涨15%以上.......

网络示意图

无独有偶，在杭州，同样有数据显示，当2015年全市二手房均价下降时，临平新城，城东新城、湘湖新城、钱江新城等已建成的地铁二手房，却都有超10%以上的涨幅。

可以想象，等到明年夏天，杭绍城际地铁的正式通车后，永利·天泽府所在的亚奥南岸，也将呈现出，全新的模样。

如果说地铁，是政府在板块中刮起的红利风暴，那么地铁口，就是那至关重要的风暴眼，越靠近它，收获的红利，也将越大。

国外研究机构数据显示：距离地铁站400米到800米距离的房子，价格比周边其他房子贵出6.4%-45%，房子与地铁站的距离每减少250米，价格上涨2.4%。

日本有一种说法叫“步行教养”，解释起来就是真正文明的都市人，会以住宅为点，在15分钟范围内选择步行然后就近乘车，这样是最环保，也是最文明的。

网络示意图

换句话说，就是当步行距离超过15分钟，则需要借助其他交通工具，才能抵达地铁口，地铁的便利性，将大打折扣。

而永利·天泽府，与杭绍城际地铁杨汛桥口（在建）直线距离仅380米，在地理位置上，就领先杭州南大多数所谓“地铁盘”一个身位，无论是升值潜力，还是宜居性，都要加上“er”。

日后，永利·天泽府业主步行用不了多久，就能抵达杨汛桥地铁站，坐上通往杭州市区的列车。炎炎夏日，不用担心出门热得汗流浃背，寒冷的冬天，也能大大减少冷风吹袭......

更让人惊喜的是，当杭州奥体板块最高限价已经达到4.7万+元/㎡，同处亚奥南的萧山房价也已突破3.4万+元/㎡时，纯法式打造的永利·天泽府，地铁口咫尺可达的6层经典法式洋房，首开仅需16000元/㎡起。（起价房源为：27-101）

机会不多，抢藏从速！

免责声明：

1.本项目地名办核准名为“天泽府”，开发公司为“永利地产集团有限公司”。预售证号“售许字（2020）第00004号”、“售许字(2020) 第00063号”、“售许字(2020)第00147号”、“售许字（2020）第00425号”。

2.“2010年5月成都维港开盘，预售均价约9539元/㎡。2010年8月，隔壁的置信丽都花园丽府二期开盘，均价约9000元/㎡起”信息来源于搜狐焦点。

3.“当2015年全市房价均价下降时，临平新城，城东新城、湘湖新城、钱江新城等已建成的地铁房，却都有超10%以上的涨幅。信息来源于浙江新闻。

4.“距离地铁站400米到800米距离的房子，价格比周边其他房子贵出6.4%—45%，房子与地铁站的距离每减少250米，价格上涨2.4%。”信息富阳楼市。

5.“当杭州奥体板块最高限价已经达到4.7万+元/㎡，同处亚奥南的萧山房价也已突破3.4万+元/㎡时”信息来源于安居客。

6.“上海地铁“首末站”，在通车一年内房价涨幅超30%； 北京地铁5号线，开通半个月沿线住宅价格升值2367元/㎡；深圳地铁开通，同样带来便利的交通和庞大的人流，半年内周边物业涨幅高达25%-50%；广州地铁1号线开通后，半年内沿线的楼盘基本上涨15%以上.......”信息来源于中原地产《地铁沿线物业专题研究报告》。

7.以上推广价格起价房源为（27#101）；本宣传内容不构成要约或承诺。其所涉及的文字、数据及图片等均是设计效果的表达和示意，其相关距离等内容是针对目前规划资料的直线距离预估，不做购房邀约；设施设备、工艺工法、材料配置、园区配套、物业服务等仅作为参考；所涉及的活动不属于开发商法定义务和销售承诺，具体组织方式由开发商确定,敬请留意最新通知，最终举办或取消的权利归出卖人所有。具体的交付细节以政府部门批准的实施方案和双方合同约定为准。开发商享有对本资料予以解释和修改的权利，敬请留意。制作时间:2020年11月20日，有效期3天。

信息来源：永利天泽府

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