現代中國城市發展，離不開融合二字。

從港澳粵大灣區到杭州灣大灣區，從環深、環廣，到融杭、聯甬、接滬，城市與城市相互融合發展的軌跡，正在中國各個角落，陸續上演。

風馳電掣的軌道交通，正是一切融合背後的“幕後推手”。

在港澳粵大灣區中，廣佛同城、珠澳同城，離不開高鐵的貫通，而在杭州灣大灣區，杭紹城際地鐵規劃與建設，也讓亞奧南岸與杭州主城之間的聯繫，更爲密切。

根據規劃，杭紹城際鐵路1號線將於明年7月正式開通，並在亞奧南岸設有楊汛橋站（在建中）。

從此出發，1站便可抵達蕭山，2站接駁“換乘之王”杭州地鐵5號線，4站就是杭州火車南站，無論是去往杭州市區，還是全國各地，都極爲便利。

8月出爐的地鐵“一票制”，更是指出，未來在楊汛橋站，可以直接買到去西湖或者奧體中心的車票，無疑將亞奧南岸與杭州市區的時空距離，近一步縮短。

杭州軌道交通規劃示意圖

有了杭紹城際地鐵1號線，於杭州市區工作，在亞奧南岸生活，將不再是夢想。

早晨，可以喫了家人準備的早餐之後再出發；晚上下班，不用多次買票，玩幾把王者榮耀，或者聽會歌，不一會兒就能和家人喫上晚飯。

節假日出門逛街購物，也能夠一票暢達武林商圈、奧體商圈、萬象匯等各大商圈......

有了地鐵後的亞奧南板塊，去往各大繁華商圈，其實比許多杭州市區，還要便捷。

事實上，地鐵的貫通，帶來的不僅僅是生活的便利，更有可能是“黃金萬兩”。

有報告顯示：上海地鐵“首末站”，在通車一年內二手房售價漲幅超30%；

北京地鐵5號線，開通半個月沿線二手住宅價格升值2367元/㎡；

深圳地鐵開通，同樣帶來便利的交通和龐大的人流，半年內周邊物業漲幅高達25%-50%；

廣州地鐵1號線開通後，半年內沿線的二手樓盤售價基本上漲15%以上.......

網絡示意圖

無獨有偶，在杭州，同樣有數據顯示，當2015年全市二手房均價下降時，臨平新城，城東新城、湘湖新城、錢江新城等已建成的地鐵二手房，卻都有超10%以上的漲幅。

可以想象，等到明年夏天，杭紹城際地鐵的正式通車後，永利·天澤府所在的亞奧南岸，也將呈現出，全新的模樣。

如果說地鐵，是政府在板塊中颳起的紅利風暴，那麼地鐵口，就是那至關重要的風暴眼，越靠近它，收穫的紅利，也將越大。

國外研究機構數據顯示：距離地鐵站400米到800米距離的房子，價格比周邊其他房子貴出6.4%-45%，房子與地鐵站的距離每減少250米，價格上漲2.4%。

日本有一種說法叫“步行教養”，解釋起來就是真正文明的都市人，會以住宅爲點，在15分鐘範圍內選擇步行然後就近乘車，這樣是最環保，也是最文明的。

網絡示意圖

換句話說，就是當步行距離超過15分鐘，則需要藉助其他交通工具，才能抵達地鐵口，地鐵的便利性，將大打折扣。

而永利·天澤府，與杭紹城際地鐵楊汛橋口（在建）直線距離僅380米，在地理位置上，就領先杭州南大多數所謂“地鐵盤”一個身位，無論是升值潛力，還是宜居性，都要加上“er”。

日後，永利·天澤府業主步行用不了多久，就能抵達楊汛橋地鐵站，坐上通往杭州市區的列車。炎炎夏日，不用擔心出門熱得汗流浹背，寒冷的冬天，也能大大減少冷風吹襲......

更讓人驚喜的是，當杭州奧體板塊最高限價已經達到4.7萬+元/㎡，同處亞奧南的蕭山房價也已突破3.4萬+元/㎡時，純法式打造的永利·天澤府，地鐵口咫尺可達的6層經典法式洋房，首開僅需16000元/㎡起。（起價房源爲：27-101）

機會不多，搶藏從速！

免責聲明：

1.本項目地名辦覈准名爲“天澤府”，開發公司爲“永利地產集團有限公司”。預售證號“售許字（2020）第00004號”、“售許字(2020) 第00063號”、“售許字(2020)第00147號”、“售許字（2020）第00425號”。

2.“2010年5月成都維港開盤，預售均價約9539元/㎡。2010年8月，隔壁的置信麗都花園麗府二期開盤，均價約9000元/㎡起”信息來源於搜狐焦點。

3.“當2015年全市房價均價下降時，臨平新城，城東新城、湘湖新城、錢江新城等已建成的地鐵房，卻都有超10%以上的漲幅。信息來源於浙江新聞。

4.“距離地鐵站400米到800米距離的房子，價格比周邊其他房子貴出6.4%—45%，房子與地鐵站的距離每減少250米，價格上漲2.4%。”信息富陽樓市。

5.“當杭州奧體板塊最高限價已經達到4.7萬+元/㎡，同處亞奧南的蕭山房價也已突破3.4萬+元/㎡時”信息來源於安居客。

6.“上海地鐵“首末站”，在通車一年內房價漲幅超30%； 北京地鐵5號線，開通半個月沿線住宅價格升值2367元/㎡；深圳地鐵開通，同樣帶來便利的交通和龐大的人流，半年內周邊物業漲幅高達25%-50%；廣州地鐵1號線開通後，半年內沿線的樓盤基本上漲15%以上.......”信息來源於中原地產《地鐵沿線物業專題研究報告》。

7.以上推廣價格起價房源爲（27#101）；本宣傳內容不構成要約或承諾。其所涉及的文字、數據及圖片等均是設計效果的表達和示意，其相關距離等內容是針對目前規劃資料的直線距離預估，不做購房邀約；設施設備、工藝工法、材料配置、園區配套、物業服務等僅作爲參考；所涉及的活動不屬於開發商法定義務和銷售承諾，具體組織方式由開發商確定,敬請留意最新通知，最終舉辦或取消的權利歸出賣人所有。具體的交付細節以政府部門批准的實施方案和雙方合同約定爲準。開發商享有對本資料予以解釋和修改的權利，敬請留意。製作時間:2020年11月20日，有效期3天。

信息來源：永利天澤府

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