导语：读法律案例、学法律知识、多学法律、少吃亏

一、案件描述

70岁的王婆婆住在乡下。2015年，他们家花费40多万元，在江夏区武昌大道与港桥街路口的新楼盘“江南某某”，为孙子全款购买了一套80多平方米的期房。

王婆婆介绍，合同约定，去年12月份交房。等到交房日，全家满心欢喜去看房时，结果发现楼盘停工，现场空无一人。“现在房子拿不到，购房款也拿不回，不知道怎么办？

二、案件分析

在这起开发商迟迟不交房、烂尾楼事件中，有哪些法律问题？

1、首先我们要分析这属于什么纠纷

结论：合同纠纷，具体是《武汉市商品房买卖合同纠纷》

1、出卖人违约了，买卖合同如何规定的？

先看看《商品房买卖合同》范本当中违约是如何规定的

图片仅供参考

第十条：出卖人逾期交房的违约责任

逾期交房超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。

简单理解就是如果首付是60万，违约一个月付1800元违约金，

延期交房一年就是21600元。

1、房子烂尾楼如何解决？一般有哪些解决方案，效果如何

第一个方案：律师的建议是要么继续等，要么起诉解除合同等赔偿。

第二个方案：求助政府

第三个方案：业主自己找开发商协商解决

第四个方案：等待新的开发商继续开工建设

当然有些业主非法解决问题，组织上百的业主闹事，这样是不行的。要合法的解决问题

还有木有其它方案呢？目前小编了解的就是这些方案，如果有其他方案，网友可以在评论下方留言？

4、法律依据

1、有人提出可以撤销合同吗？我们看看合同法是如何规定的？

第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的

合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、有人提出解约合同，退房退钱？

具体是否能否解约，可以看看商品房买卖合同如何规定的。

一、法律2分钟建议

卖房子前一定要考虑清楚，是买二手房还是买期房，期房和二手房各有利弊，各位买房人要考虑清楚，你们觉得呢？

是期房还是二手房好呢？可以在评论下方留言，给更多买房人建议。关注我，每天分享法律知识，多学法律、少吃亏。