近日，江阴高新区白屈港区域11.8亿元城市更新融资项目，通过建设银行省行审批成为无锡首例“城市更新贷”落地项目，也是建设银行在全省发放的第一笔城市更新贷款，该更新单元面积599.9亩，总投资17.22亿元。

▲江阴阴高新区白屈港区域11.8亿元城市更新融资项目地块

城市更新贷是什么？

根据控规地块进行项目融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营来回收资金以还贷，并取得合理利润。

随着土地资源日渐稀缺，新增土地用地紧张，园区的建设发展需要寻找新的空间，需要对有限的土地节约集约利用。按照市委市政府提出的打造“国内一流的创新型国际化园区”的要求，高新区从顶层设计出发，紧紧把握城市更新进程加速的机遇，坚定走土地节约集约利用道路，积极探索城市更新项目融资模式，加快盘活园区低效用地再开发、释放存量土地空间步伐。

▲拆迁后打造御霖国际康养社区（图为御霖康养规划效果图）

自今年8月份启动城市更新融资项目至今，高新区经过3个多月的不懈努力和反复沟通，融资方案终于顺利落地执行。

城市更新

推动城市高质量发展必然选择

江阴高新区谋在先，走在前，积极运用城市更新项目融资手段，以打造更加宜人的居住和营商环境为己任，进一步激发园区内在活力，通过城市更新来提升和改变园区产业结构，注入新的文化和创新元素。

该融资项目的成功获批，不仅是无锡市首例城市更新融资项目，也是江阴高新区在城市更新领域资金融通工作的一次有益尝试，为江阴乃至无锡地区城市更新融资项目提供了可参考样本。

来源：江阴高新区发布

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