近日，江陰高新區白屈港區域11.8億元城市更新融資項目，通過建設銀行省行審批成爲無錫首例“城市更新貸”落地項目，也是建設銀行在全省發放的第一筆城市更新貸款，該更新單元面積599.9畝，總投資17.22億元。

▲江陰陰高新區白屈港區域11.8億元城市更新融資項目地塊

城市更新貸是什麼？

根據控規地塊進行項目融資，組織項目的建設，管理項目的運營，在特許期內通過對項目的開發運營來回收資金以還貸，並取得合理利潤。

隨着土地資源日漸稀缺，新增土地用地緊張，園區的建設發展需要尋找新的空間，需要對有限的土地節約集約利用。按照市委市政府提出的打造“國內一流的創新型國際化園區”的要求，高新區從頂層設計出發，緊緊把握城市更新進程加速的機遇，堅定走土地節約集約利用道路，積極探索城市更新項目融資模式，加快盤活園區低效用地再開發、釋放存量土地空間步伐。

▲拆遷後打造御霖國際康養社區（圖爲御霖康養規劃效果圖）

自今年8月份啓動城市更新融資項目至今，高新區經過3個多月的不懈努力和反覆溝通，融資方案終於順利落地執行。

城市更新

推動城市高質量發展必然選擇

江陰高新區謀在先，走在前，積極運用城市更新項目融資手段，以打造更加宜人的居住和營商環境爲己任，進一步激發園區內在活力，通過城市更新來提升和改變園區產業結構，注入新的文化和創新元素。

該融資項目的成功獲批，不僅是無錫市首例城市更新融資項目，也是江陰高新區在城市更新領域資金融通工作的一次有益嘗試，爲江陰乃至無錫地區城市更新融資項目提供了可參考樣本。

來源：江陰高新區發佈

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