現在開發商開發的房子大多采用小開盤的策略。無論是大項目還是小項目都會分期開發。自然也就會出現分期開盤的情況。一般都會建議大家在首次開盤的時候進行購買。這是爲什麼呢？主要有3個好處。

1、項目新入市，價格比較實惠

對於開發商而言，一期的房子至關重要。這批房子賣的好與壞決定了整個項目在市場中的口碑。如果賣的的好那後面的房子自然一路上漲。如果賣的不好，那後面的銷售自然會受到影響。因此，開發商爲了確保一期房子能夠得到更多購房者的認可，一般都會選擇“低開高走”的方式，底價入市。所以這個階段讓價的幅度會更高一些。所以，要便宜購房的消費者自然不願意錯過這個好機會。畢竟現在的房價都是以百萬來計算的。因此，拿到高優惠能省下不少錢。裝修錢都可以省出來了。

2、首次亮相，質量有保障

現在大部分開發商賣的都是期房，因此在購房初期是看不到園區實景的。但是建築的質量是可以查看的。所以，爲了能有一個良好的口碑，爲後面的銷售做鋪墊。開發商在一期房子的建造上面很少會偷工減料。甚至於部分開發商不惜重金打造高品質的一期房子，讓購房者營造出質量過硬的形象。因此，開發商基本不會在一期的房子上做手腳坑購房者。如果質量不好出現豆腐渣工程，造成業主大面積退房或者維權的現象出現，那以後這個項目還想賣好就太難了。畢竟，好事不出門，壞事傳千里。口碑壞了是很難彌補的。所以。不管是爲了口碑也好，製造熱銷也好。開發商一般是不會讓購買一期房子的業主喫虧的。

3、降低買到爛尾樓的風險

對於購房者而言什麼罪可怕？無非就是錢交了房子沒了。爛尾的結果不光不能居住，更拿不到房證，最主要的是還要繼續還房貸。但是，此類情況很少會出現在一期。因爲此時開發商自己相對充足輕易不會出現資金鍊斷裂。大多數的爛尾都是出現在項目中期，主要因爲銷售不好，回款少，無力償還銀行貸款等情況導致的資金週轉壓力。所以，多數剛需購房者爲了避免買到爛尾樓基本都會選擇在一期的時候購買。畢竟這個時候開發商並不缺錢。

以上所說的優點可能會比較片面，並不絕對。購房不是一件小事，奉勸廣大購房者在選購房子的時候要量力而爲，儘量選擇大開發商建造的樓盤。