不同的地区，不同的建筑标准材料，不同的施工方，房地产的建安成本是完全不一样，更进一步精装与否也会影响要建安的成本。

举个简单的例子：首先：在北京修一幢32层的建筑与在你老家修一幢32层的建筑，最直接的人工成本就不一样；其次：在建筑材料上，选择品牌的与选择杂牌的价格能相差一倍以上，此外不同地区，建材竞争市场不一样，所以即使是同一款建材，在不同地区，价格也不一样，这就跟小车一样，同一个品牌同一款车型，在不同的城市价格差很大，甚至可达数万元以上。最后：不同的施工方其价格谈判能力不一样，因此价格也会有所相差。故而在没有给定具体区域范围，没人能告诉你修一栋32层建筑物具体的成本是多少。

房价的构成

如下图所示，商品房的售价主要由五个部分组成：地价、建安成本、税费、其他以及利润，其中建安成本的跨度较大，在20%-40%之间，具体看各个施工方的良心了，我们取值30%，因此如果一套商品房售价为1万元/平，他的建安成本可能在3000元/平左右，当然这个只是个参考值，并不是对等增加的，比如北上广深，一平米5万元的，建安成本会达到15000元/平方米吗？不见得，就像现在厦门市的房价，均价在4万元-5万元之间，不过厦门房地产建安成本普遍在3000-4000元之间（毛坯房），特别高端上档次的楼盘，有可能上万，但这只是少数。

很多人说我在家自己建一幢3层的房子，总计500多平方，全部花了还不到50万元，一平还不足1000元，为什么你要那么高？修建3层和修建三十层完全不是一个概念，不说前期的设计方案，堪探费用等等科目，就说一个地基，30层的地基要求和3层的地基要求完全不是一个概念，此外建筑层数越高，其实相对应的建安成本会更高一些，因为其对建筑材料的要求也要跟着提升。就当前国内的市场来看，抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本基本在5000元以下，个别县城区域的楼盘，可能就一两千就搞定了。

其实知道一平米多少钱并没有什么意义，即使开发商每平米成本1000元，他该卖多贵还是卖多贵，就像厦门一样，每平米的建安成本也就只有三四千，但也不影响他们卖四五万一平。