撰文：米叔

最近豪宅市场好不热闹，继中海花海湾成交价突破15万/㎡后，侨鑫汇悦台也被爆出天价成交。

就在昨夜，一套791平的大复式，以总价2.3亿售出，算下来每平米单价29万/平。

无论是总价还是单价，都在刷新着大众对顶豪的认知。

29万一方是什么概念，按照广州平均工资9334元/月，普通人工作两年半、不吃不喝才买得起一平方。

更有网友调侃：珠江新城不讲武德啊！

链家内网平台则显示，这套单位于去年10月份挂牌，近段时间还提价了2000万，足足可以买下珠江新城两套小豪宅了，涨价幅度惊人。

更让不少人酸的是，据了解该促成成交的中介拿到手的佣金至少可以去到100万+。

“辛辛苦苦开了十几单，不抵人家一张单！”，一位中介人士感慨道。

今天此消息一出，无疑是给整个广州楼市打了一针强心针，中介又有谈资了，业主似乎又有加价理由了......

侨鑫汇悦台，一直贵却一直涨！

侨鑫汇悦台，南临珠江新城临江大道，面向珠江，拥有一线珠江美景。

生来就不缺少话题、流量，也被公认为是富豪阶层身份的象征，邻居几乎都是社会上层人士，恒大集团董事局主席许家印也是其业主之一，其中名下多套房的业主数不胜数。

对于大部分富人阶层来说，它更是一件非常不错的投资品、收藏品。

2016年8万→2018年15万→2019年22万，再到现在近30万一方的成交价，它一直贵却一直涨。

此次突破29万一方，也印证那句：越花钱的人越有钱的结论。

长久以来，侨鑫汇悦台挂盘房源一般半年、一年甚至更久才出一套，愿意拿出来卖的少之又少。

尤其是复式大户型，基本少有放盘，换句话说有钱不一定有货买。

豪宅市场爆火，购房者追高情绪强烈

其实，如果仔细分析一下近期成交案例，你会发现：今年绝对算得上广州豪宅元年，成交量价创下了有史以来新高。

数据显示，2020年1月-10月，广州千万豪宅成交网签总量已约达1041套，成交金额约195亿。

仅用10个月时间，无论是数量还是金额，都创下近4年以来新高。

而从近5年的成交网签价格来看，千万豪宅均价处于稳步上升的状态，领跑市场热度。

相比一手豪宅，二手豪宅市场也是不遑多让，购房者疯狂追高入市，珠江新城个别小区涨幅已达20%！

近期有中介向我们透露：豪宅成交周期加快，个盘成交价接连跳涨，半亿豪宅也能卖出刚需速度。

上个月，朋友圈中介传来爆料，侨鑫汇悦台一套总价5555万四室单位放出没几天就卖掉了。

如图所示，最近中海花城湾、利雅湾、嘉裕公馆等中高端盘，也受到土豪们疯狂追捧。

而且部分小区的价格有失守了，如嘉裕公馆，短短半年成交价从9万+飙升到13万+，涨得最夸张。

再比如隽峰苑，成交价也冲破10万。

另外，我一直有留意到，当部分笋盘被扫光后，部分原本朝向、户型、位置差的房子流通性也在逐渐变强，并且成交价格也不低。

举个直观的例子，保利心语115平靠兴盛路低楼层户型最新成交价去到10万+，两个月前同样的价格可以买到楼王。

尽管豪宅市场屡创新高，接盘侠反而没有减少，其背后有一个简单的逻辑：人们习惯于买涨不买跌！

不少人开始担心，面对当下频频刷新的房价格局，这会不会带动整体行情涨价呢？

这个问题的答案或许在上一轮行情中可以得到参考，接下来让我们一起耗子尾汁吧。