撰文：米叔

最近豪宅市場好不熱鬧，繼中海花海灣成交價突破15萬/㎡後，僑鑫匯悅臺也被爆出天價成交。

就在昨夜，一套791平的大複式，以總價2.3億售出，算下來每平米單價29萬/平。

無論是總價還是單價，都在刷新着大衆對頂豪的認知。

29萬一方是什麼概念，按照廣州平均工資9334元/月，普通人工作兩年半、不喫不喝纔買得起一平方。

更有網友調侃：珠江新城不講武德啊！

鏈家內網平臺則顯示，這套單位於去年10月份掛牌，近段時間還提價了2000萬，足足可以買下珠江新城兩套小豪宅了，漲價幅度驚人。

更讓不少人酸的是，據瞭解該促成成交的中介拿到手的佣金至少可以去到100萬+。

“辛辛苦苦開了十幾單，不抵人家一張單！”，一位中介人士感慨道。

今天此消息一出，無疑是給整個廣州樓市打了一針強心針，中介又有談資了，業主似乎又有加價理由了......

僑鑫匯悅臺，一直貴卻一直漲！

僑鑫匯悅臺，南臨珠江新城臨江大道，面向珠江，擁有一線珠江美景。

生來就不缺少話題、流量，也被公認爲是富豪階層身份的象徵，鄰居幾乎都是社會上層人士，恒大集團董事局主席許家印也是其業主之一，其中名下多套房的業主數不勝數。

對於大部分富人階層來說，它更是一件非常不錯的投資品、收藏品。

2016年8萬→2018年15萬→2019年22萬，再到現在近30萬一方的成交價，它一直貴卻一直漲。

此次突破29萬一方，也印證那句：越花錢的人越有錢的結論。

長久以來，僑鑫匯悅臺掛盤房源一般半年、一年甚至更久纔出一套，願意拿出來賣的少之又少。

尤其是複式大戶型，基本少有放盤，換句話說有錢不一定有貨買。

豪宅市場爆火，購房者追高情緒強烈

其實，如果仔細分析一下近期成交案例，你會發現：今年絕對算得上廣州豪宅元年，成交量價創下了有史以來新高。

數據顯示，2020年1月-10月，廣州千萬豪宅成交網籤總量已約達1041套，成交金額約195億。

僅用10個月時間，無論是數量還是金額，都創下近4年以來新高。

而從近5年的成交網籤價格來看，千萬豪宅均價處於穩步上升的狀態，領跑市場熱度。

相比一手豪宅，二手豪宅市場也是不遑多讓，購房者瘋狂追高入市，珠江新城個別小區漲幅已達20%！

近期有中介向我們透露：豪宅成交週期加快，個盤成交價接連跳漲，半億豪宅也能賣出剛需速度。

上個月，朋友圈中介傳來爆料，僑鑫匯悅臺一套總價5555萬四室單位放出沒幾天就賣掉了。

如圖所示，最近中海花城灣、利雅灣、嘉裕公館等中高端盤，也受到土豪們瘋狂追捧。

而且部分小區的價格有失守了，如嘉裕公館，短短半年成交價從9萬+飆升到13萬+，漲得最誇張。

再比如雋峯苑，成交價也衝破10萬。

另外，我一直有留意到，當部分筍盤被掃光後，部分原本朝向、戶型、位置差的房子流通性也在逐漸變強，並且成交價格也不低。

舉個直觀的例子，保利心語115平靠興盛路低樓層戶型最新成交價去到10萬+，兩個月前同樣的價格可以買到樓王。

儘管豪宅市場屢創新高，接盤俠反而沒有減少，其背後有一個簡單的邏輯：人們習慣於買漲不買跌！

不少人開始擔心，面對當下頻頻刷新的房價格局，這會不會帶動整體行情漲價呢？

這個問題的答案或許在上一輪行情中可以得到參考，接下來讓我們一起耗子尾汁吧。