近日，有市民反映市河東新區龍騰青年公社地下車庫出口有人違規搭建倉庫，已經嚴重影響車輛出入，存在安全隱患。

那麼事實真如市民所說的嗎？

記者進行了調查走訪

一起來看看↓↓

調查

車庫被搭建成爲倉庫

記者來到龍騰青年公社停車庫發現，該小區地下停車庫共有200多個停車位，車庫入口處散落的紙箱、垃圾、貨架，已經把小區停車庫入口堵住，無法正常使用；入口的旁邊規劃的是停車位，但是這些停車位周圍已經建起了高高的圍擋。記者通過圍擋縫隙看到，裏面擺放了許多貨架，貨架上放着貨物，圍擋的外圍也放着不少貨架、雜物。業主反映這是樓上超市的庫房。

據業主謝女士介紹，因小區停車率不高，所以這裏倉庫搭了好幾年，他們都不太在意，但是最近小區出口又有人進行搭建，他們才發現問題的嚴重性。

記者看到，新搭建的地方位於小區出口，剛好呈一個“凹”字型，如果搭建起來，影響小區車輛出入，存在一定的安全隱患。

“我們地下停車庫設計不是很合理，開車很繞，搭建隔斷圍擋之後，特別影響視線。有沒有車過來，根本就看不到。”業主曾先生說。

爭議

業主與開發商各執一詞

那麼是誰將車庫出租出去的呢？記者與業主一起來到小區所屬的中誠物業，項目經理黃建軍告訴我們，那些地方確實租出去了，但並不是物業租的。

據瞭解，龍騰青年公社的開發商是四川龍騰地產集團，記者和業主又隨即趕往開發商駐遂辦公室，但是辦公室大門緊閉，業主通過電話聯繫到了開發商駐遂工作人員。

“我們一共有200多個車位，但只賣了51個，其他車位屬於閒置狀態。”該工作人員表示，該小區有1000多戶住戶，但車位使用率很低。

業主則表示，即便使用率低也不能隨意搭建，改變用途，這樣會帶來很大的安全隱患。

“只要這個產權歸屬我，我就可以隨意改建，搭個庫房，建個房間，可以這樣子。”該工作人員顯得頗不耐煩。

物業解決不了這個問題，開發商表示願意租給誰就租給誰。那麼，這個問題到底應該誰來管呢？

斗城律師事務所律師曹家林表示，針對這種情況，開發商私自將地下停車場改變成倉庫，違反了《城鄉規劃法》第七條，即“經依法批准的城鄉規劃，是城鄉建設和規劃管理的依據，未經法定程序不得修改”，這是違法行爲，業主可以向城管舉報，由城管依法制止並拆除該違法建築。開發商私自封堵停車場出入口，違反了《四川省物業管理條例》第59條第（七）項的規定，即“物業管理區域內禁止下列行爲：佔用消防通道、封堵出入口通道等行爲”，這也是違法行爲，業主可以向城管舉報，由城管依法制止並進行拆除。

處理

屬違章搭建，將進行拆除

聽取律師建議後，業主聯繫市河東新區綜合行政執法局，向其反映了相關情況，執法局工作人員立即到現場進行了實地調查。隨後，市河東新區建交分局、自規分局、綜合執法局查閱了龍騰青年公社過規文本，經覈實，業主反映的情況屬實，屬於違章搭建，將對倉庫進行拆除。

“我們已發放整改通知書，要求相關商家在期限內進行整改，馬上拆除違法建築，也對他們進行了法律法規的宣傳。他們比較配合工作，有的自行拆除了，有的正在尋找新的倉庫，也將在限期內拆除。”市河東新區綜合行政執法局靈泉一大隊三中隊中隊長梁豔說。

梁豔提醒廣大市民，小區將車棚、車庫私自改變使用性質的問題時有發生，市民發現違法行爲後，應該第一時間向城管等部門進行舉報，維護自身合法權益。

責編：林 敏

審覈：冉啓香

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