11月30日晚，深圳住建局辟谣了网上“2021年1月1日起深圳试点征收房地产税”的传言。

其实，那则传言里的房地产税征收政策对普通大众其实挺友好：

人均60平或家庭1套房为免征面积，2套房以上或超过人均60平方的，征收税率按住房市场评估价每年1.5%，第3套房征收税率2.5%，第4套房征收税率4.5%。

对一个普通的三口之家或四口之家，180平米或240平米的房子家用是足够了。如此免征的话，并不会增加中低收入阶层的负担。

现在的深圳房价太高了。

我还记得2004年夏天，在罗湖区水库新村的路边曾接到过一张关外某楼盘的宣传单，大概三四千元的样子，那时普通员工每月也有两三千元的收入。

如今呢？房价与收入比差了多少？未来呢？要朝香港那样少数寡头垄断、大部分人挤鸽笼吗？

肯定不能，追求“共同富裕”也是中国特色。

还记得11月3日长达66分钟的《新闻联播》吗？那天的新闻大篇幅介绍了第十四个五年规划和二〇三五年远景目标，主持人康辉一口气完成了22分38秒的口播。

其中关于“共同富裕”的内容：

共同富裕是社会主义的本质要求，是人民群众的共同期盼。我们必须把促进全体人民共同富裕摆在更加重要的位置，脚踏实地，久久为功，向着这个目标更加积极有为地进行努力。为此，建议稿在到2035年基本实现社会主义现代化远景目标中提出“全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展”，强调“扎实推动共同富裕”，提出了一些重要要求和重大举措。

这种表述，在全会文件中还是第一次。

不要忘记社会主义性质，不要忘记共同富裕——那么，在房地产税上让先富阶层多承担一些，很难理解吗？

房地产税主要就是调节高收入人群，让高收入者、富裕者缴纳更多税收，同时注意为平民阶层减少税收负担。

11月28日晚，新华社发布时评称：近期深圳有买中新房账面浮盈数百万元等传闻，导致抢房现象加剧，建议加强对持有环节调控，建立科学合理的房地产税制度。

这难道不是央媒在吹风？

真要将“房住不炒”落到实处，房地产税还会远吗？

或许有人会说这样征税会打击企业家信心、会影响经济云云。可是，这也是国际惯例啊。

比如日本是全球财富分配做得最好的国家之一。据瑞士大型金融集团“信贷瑞士”汇总的《财富垄断状况报告》，2014年财富再分配推进最好的国家是比利时（47%）、日本（49%），财富垄断率在50%以下的只有这两个国家。同一份报告中，中国的财富垄断率从2000年的49%上升到64%。

日本为什么财富集中度低？很大原因就是对高收入者征重税，比如日本的遗产继承税最高税率达到55%，所得税+居民税的最高税率曾经高达88%。

所以，虽然这次被辟谣了，但我相信，房地产税在十四五期间出台将会是大概率事件。