來源：2020-12-29 18:38:57中國寧波網訊：今年11月底，位於海曙區南門街道的湖汀名邸項目進入交房期，業主們收房時發現，小區公共區域以及房屋質量存在諸多問題，於是，部分業主們將此情況向寧波晚報進行了反映。12月25日，記者來到小區進行了採訪。

開發商售樓時宣傳小區大門效果圖

大門實際與效果圖差異大，樓棟編號更改未告知業主

[涉事小區簡介]：項目名稱：湖汀名邸（別名：月湖天第）；小區地址：三市街與長春路交叉口西南側；物業性質：住宅；裝修情況：帶裝修；產權年限：普通住宅：70年；開盤時間：2018-12；佔地面積：11974㎡；建築面積：35000㎡；容積率：2.0；綠化率：30%；總戶數：171戶；車位數：共248個；開發商：天陽地產寧波天杭置業有限公司。

湖汀名邸項目位於海曙區月湖公園以南，臨近鐵路寧波站，地理位置優越。2018年底開盤時吸引了大量購房者。直至2020年11月底交房，業主們才發現了諸多問題。

　湖汀名邸大門門面效果圖與現實對比

12月25日，記者一來到小區門口，就有業主便指着大門說：“看了樣板間，心動變業主，等到交付時才發現小區存在的諸多問題：大門與效果圖差異大。“圖上顯示：大門門面設計有玻璃房和梯形柱，看上去頗具現代感，特別漂亮。“然而，現在的大門門面看上去檔次一下子就拉低了不少，梯形柱變成了幾根圓柱，左側的門衛玻璃房也不見了。”業主不無遺憾地說。

記者走進小區，業主錢先生手持《商品房買賣合同》給記者看，指着4幢的樓棟說：“當時我購房時，這幢樓的編號是6幢！當初就因爲喜歡6這個數字，我才特意選擇了這一幢，可是收房時卻被開發商改成了‘4幢’，同時‘1幢’也變成了‘3幢’。”據業主們反映，2019年5月，地名辦就已經更改了樓幢號，但同年11月簽訂的合同上仍然未將樓幢號改過來，事先也沒有提醒業主。

全裝修房大理石地板開裂很多

全裝修大理石開裂、牆面空鼓等問題多

該樓盤是全裝修房子。房子交付後，業主發現裝修問題很多。業主李女士帶記者來到她家，走進一看，大理石地板看上去表面白花花的，“這是大理石反鹼問題，很難清理，需要進行拋光，工藝沒做好以後問題還會反覆出現，令業主們很鬧心。”

不僅如此，李女士家大理石地板出現的開裂情況也比較多：“大理石存在天然紋路是屬於正常的，我們家這地板竟然有10多處明顯開裂，然而樣板房的地板可不是這樣的。”

窗框邊的牆面空鼓

另外，牆面還有多處空鼓。李女士帶記者走進廚房，用空鼓錘往窗框邊瓷磚敲了敲，發出牆面空鼓的聲音。李女士在臥室窗臺邊用空鼓錘敲了敲，聽聲音也是空鼓的。“如果窗臺牆面存在空鼓，那麼窗戶安裝牢固度就會受到影響。”李女士說。

李女士家的問題並非個案。另一位齊女士的家裏，一進門就可看到大理石地板點點泛紅，“我們一拿到房，地板就這樣，擦也擦不掉，看上去很不美觀。”

大理石地板泛紅點述

據業主反映，寧波市《關於進一步完善住宅裝修質量購房人監督機制的通知》規定，工地開放日檢查活動原則上不得少於3次，分別爲主體與裝飾裝修工程交接階段、安裝工程隱蔽階段和分戶檢驗階段，開放區域不得侷限於施工樣板、交付樣板等樣板房。然而該項目於11月8日只對業主開放了一次。

開發商：部分問題正在積極整改之中

記者隨後也來到了湖汀名邸小區開發商——天陽地產寧波天杭置業有限公司進行採訪。辦公室相關負責人記錄下了相關問題，然而其表示：“公司規定需要向上級報告後才能接受記者的採訪。”在記者多次聯繫之後，直至12月28日，開發商營銷部一名王姓負責人終於給予了回覆。

木地板皮薄如紙

開發商表示：“對於小區大門門面與效果圖存在差異的問題，效果圖只是一種示意圖，現在如何整改還在溝通之中；關於樓棟編號更改的問題，合同中雖有寫明，但也有條款約定可能會有變更。”（記者：爲什麼在地名辦對樓棟重新編號後，售樓時仍未變更，是否存在工作疏忽？）該負責人對此表示：“對此事不知情。”

（記者：寧波市規定全裝修樓盤應分三階段向業主開放，爲什麼湖汀名邸項目僅開放了一次？）開發商表示：“湖汀名邸項目是在該文件實施前取得的《施工許可證》，因此只開放一次是符合要求的。”（記者：根據文件要求，之前取得《施工許可證》的也應該按3次業主開放日來做。）對此，該負責人表示：“這是公司所做的決定。”（記者：全裝修房存在的質量問題怎麼辦？）該負責人表示：“正在整改之中。”

移門軌道與樣板房差異

“業主花3萬餘元/㎡購買的全裝修房子，與樣板房相比質量差距太大！開發商已涉嫌偷工減料降，以次充好，低裝房屋的修成本。”業主說，還有許多細節問題都和樣板房不一樣，懷疑使用了劣質材料，爲此，他們曾向開發商要求提供材料發票和質量證明，但開發商始終未能給予出示。

開發商這名王姓負責人對於大理石地板反鹼、起紅點等問題表示：“這都屬天然大理石的正常現象。”但懂行的業內人士表示：“同樣是天然大理石，質量都有好壞之分，大理石出現如此開裂，顯然屬於次品；而反鹼問題與鋪設工藝沒做好，有很大關係。”

寧波湖汀名邸樣板間

雖然開發商口頭表示稱問題都在處理中，然而記者於上週五采訪李女士家發現，現場大理石地板的許多裂縫、牆面多處空鼓問題均未處理好。對此記者也將進一步保持關注。原標題：《海曙這一小區交付後問題一大堆 開發商的回覆是……》來源： 寧波晚報；記者：陳善君；中國寧波網。