來源：2020-12-30 西安樓市情報訊：近日，西安市綠地峯輝（綠地香樹花城二期）項目開發商通知業主們前來辦理收房。此次交付，還刷新了一個記錄——自早上9:00時起交房，至上午11:00時被相關部門緊急喊停，整個過程僅用了2個小時。樓梯沒裝護欄、陽臺底座鏤空……交付現場存在的問題的卻不少。

西安市綠地峯輝（綠地香樹花城二期）

[涉事小區簡介]：項目名稱：綠地·峯輝（別名：香樹花城）；樓盤位置：東二環與北二環十字向北200米；環線位置：二至三環；所屬城區：經開；主力戶型：3室，4室；物業類型：住宅，成套住宅；建築類別：疊拼，高層；裝修情況：毛坯；裝修狀況：毛坯；總套數：4831套；包含戶型：三室，四室：使用年限：70年；容積率：2.23；綠化率：37%；車位總數：3229（地上：245個地下：2984個）車位配比：1:2.3；物業費：1.5元/㎡.月；物業公司：深圳彩生活物業管理有限公司；投資商：綠地集團；開發商：西安綠榕置業有限公司。

通知業主收房，卻未提供“兩書一表”

開發商給業主發《交房通知書》，約定2020年12月28日-12月31日正式交房。12月28日上午，業主A前來辦理交房手續，發現綠地峯輝項目在不能提供“兩書一表”的情況下，通知業主收房，已不符合交房流程。兩書一表指的是《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

兩書一表是國家規定的商品住宅交付文件，也是樓盤交付的必要條件之一。其中最重要的就是《竣工驗收備案表》，是指樓盤經過規劃、消防、質檢、環保、氣象、衛生等部門驗收，開發商將所有相關資料備案後，再由住建部門蓋章確認的重要文件資料。

《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定：“房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

綠地峯輝項目房子的質量又是怎樣的呢？業主收房時發現，房屋質量問題頻出，多處設計不合規範。業主B購買的是綠地峯輝二期的3號樓，他在一系列不合規範的要求之下，辦理了交付手續，他與開發商一名工作人員的陪同下走進了自家的住宅樓，從此開始，他發現了諸多質量問題。

1、新電梯發生傾斜，電梯門無法關閉，不能夠正常使用。

2、陽臺地面有一半都是鏤空，且高層每戶都存在此類問題。

3、兒童房裏多出了一堵牆，業主詢問跟隨過來驗房的工作人員，沒人能說得清楚。

4、多處小區公共區域牆體出現破損。

5、消防通道樓梯間未安裝扶手，存在較大安全隱患。

6、項目底商與道路的路面尚未施工完畢。

綠地峯輝二期項目在未辦“兩書一表”相關手續，爲施工完畢的情況下就擅自交房？面對如此的交付，在場很多業主意見比較大。隨後，有人將該項目違規行爲投訴至大明宮質監站。一個多小時以後，綠地峯輝的交房行爲被緊急叫停。交房現場張貼了公告。大家看到公告內容後，才意識到問題有多嚴重。

大明宮質監站《公告》明確寫道：“綠地香樹花城二期工程，在未完工，未進行消防、節能專項驗收、竣工驗收的情況下，擅自向業主進行交房，……現令停止一切違法違規活動，儘快完善工程實體，辦理相關手續……。”

按照《商品房買賣合同》約定，本應在2020年10月26日交付，受今年疫情影響，延遲至今也能理解。據瞭解，很多購房者都是傾一輩子積蓄，花巨資來此購房，還需要加上搖號的運氣。更重要的是，很多人是看中了綠地的品牌纔買的，然而……如今的交房景象，卻讓業主們感到寒心。

何時整改完成、是否賠付開發商尚未回應

截止發稿爲止，業主們仍未收到開發商對違規交房的正面回應。何時整改完成，尚未可知，而因爲綠地峯輝項目手續不全和質量問題等原因造成的延期交房，如何給業主進行賠償，開發商也還沒有做出任何表態。項目具體整改進度如何，還需等待後期的結果，我們也將持續跟進。原標題：《交房2小時，被官方叫停！某500強樓盤刷新認知！》西安樓市情報。