2020到2021的跨年，注定不温暖。从12月27日起，“霸王级”寒潮天气袭来，内蒙古气象台发布了寒潮黄色预警信号。天冷，比天更冷的，应该是购房者。

比购房者更冷的，则是在呼和浩特租房住的“呼漂”们。

逃离北上广不会成为现实，而离开呼和浩特却成为许多在呼和浩特外地人的选择。

你妈妈喊你回家买票了！

居住在呼和浩特这座千年古城是不容易的。

买房吗？

前三季度呼和浩特城镇居民人均可支配收入是37302元。有测算认为，城镇常住居民人均可支配收入实际上是5万元。300万人口的城市，房价一万二，比东三省省会，千万级人口的城市还高。

买不起，那就租吧。

然而，作为连续多年入选“全国百强城市”和“中国最具幸福感城市”榜单的呼和浩特，对租房者也并不友好。

按照诸葛找房近日发布的《2020年全国重点50城租售比调查研究报告》数据称，按照房屋租售比的概念是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值计算，呼和浩特租售比是1:438.

也就是说，呼和浩特租房的月租金和房价的差距是438倍！而该榜单显示，呼和浩特在全国重点50城租售比中排名第八位！

图片来源于中商产业研究院

排在呼和浩特前面的是大连、桂林、哈尔滨、贵阳、湛江、乌鲁木齐以及银川。

报告显示，2020年全国50个重点城市的租售比1：611。呼和浩特的租售比远比均值要低，这是好事啊。

可是，国际上对房产运行状况良好的租售比是1∶300到1∶200之间，呼和浩特的租售比并不健康。更为让人担心的是，租售比反应的城市流动人口及流动人口对城市的信心指数，让人担忧。

和呼和浩特不断上涨的房价不同。专家称，疫情并不能掩盖购房需求，而租房人员受宏观经济的影响更为明显，因而房租在2020年呈现更为明显的下行趋势。

一线城市租售比排名靠后并不是因为房价低，而是因为租金普遍偏高。北上广的平均月租接近100元，呼和浩特的租金不足30元。

其实，还是该报告的总结说得明白，位居低租售比TOP10的城市基本上受到各种利好因素的影响，投机性需求居高，房价涨幅领先于租金涨幅，租售比处于较低水平。

对外沟通匮乏，基础设施薄弱，缺乏强大的产业支撑，这才是呼和浩特租售比看似不高的原因。

住房租金追不上房价上涨速度，租金与房价差距被拉大。租金回报率偏低，收回成本年限被大大拉长。有多少以房养房的购房者欲哭无泪？有多少租房者住着低廉价格的房子找不到工作呢？

主要产业以乳品加工、牧草和养殖业为主，辅以石油化工、制药、电子、电力(包括发电，光伏、风机制造)、大数据、云计算、物流等先锋产业，但是和鄂尔多斯的煤炭产业及包头的装备制造产业等已经形成气候的产业相比，上述产业吸纳的就业人口满足不了“呼漂”的就业需求。

房租再低，也是要花钱的啊。

买房不抗冻，租房更难受！50城房产租售比，呼和浩特排名第八，道出的是打工人的辛酸……

2020即将远去，2021马上来临。是逃离，还是坚守，这，是一个问题。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！

#呼和浩特#

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