據頂端新聞·大河報報道，購買了周口川匯區昌建北花園項目商品房的市民向本報反映稱，這幾天，該項目開發商正在舉辦隆重盛大的交付儀式，然而該項目被業主們舉報達不到交房條件，甚至沒有辦理“建設工程驗收合格證”。

涉事小區簡介：項目名稱：昌建北花園；小區地址：八一路與建設路交叉口往西300米路北；物業類別：普通住宅、公寓；項目特色：品牌地產，花園洋房；建築類型：多層，高層，板塔結合；產權年限：70年；開盤時間：2018-11-02；入住時間：2020-10；佔地面積：18000㎡；建築面積：65000㎡；容積率：2.97；綠化率：36%；規劃戶數：877戶；物業公司：昌建物業公司；開發商：周口盛景置業有限公司。

持續報道引發網友關注，業主反映諸多問題

對此，記者從周口市住建部門獲悉，該樓盤尚未交工。而開發商方面對竣工驗收和房屋測繪手續的問題尚未作出正面回答。而業主們提供的開發商方面一位負責人一段對話錄音顯示，上述負責人稱有關竣工驗收手續正在辦理中。

連日來，頂端新聞·大河報對周口“昌建·北花園”小區存在的諸多問題持續報道引發網友強烈關注，尤其在該小區業主羣中更是引發激烈吐槽。對於自己期盼已久的家園，業主們滿腹苦水。業主們反映的問題主要集中下以下幾個方面：

1、宣傳的漫步跑道，實際上就是柏油路面上刷油漆；

2、小區噴泉就是個黑色小水池；

3、小區房屋存在牆體裂縫等質量問題；

4、宣傳的有人工湖，交付時卻連個小水坑都沒見着；

5、新安裝的電梯頻發睏人事故；

6、高層建築玻璃未達到國家“3C”認證標準；

7、監管部門曾對該樓盤曾涉嫌虛假宣傳問題進行過處罰。

1月6日，業主們提供的《行政處罰決定書》顯示，2019年1月31日，該項目因在宣傳頁中使用了“周口首席健康人文社區”、“遠程診療——得到最專業的治療”等絕對化用語，因此，周口市工商行政管理局川匯分局對該項目開發商作出了罰款1萬元的處罰決定。

1月6日，頂端新聞·大河報記者針對業主們反映的上述問題，試圖電話採訪昌建集團周口公司總經理王先生，對方接到記者電話後，以自己在總部開會，有些問題正在落實中爲由掛斷了記者的電話。

跟蹤報道該樓盤未按要求使用“3C”玻璃一事，記者從周口市住建局質監站獲悉，工作人員表示：“昌建北花園項目尚未交工，目前還沒有驗收，已口頭通知他們對此問題進行整改。如果驗收時還沒有按照要求更換標準安全玻璃，那肯定是不行的。”

然而這幾天，記者看到周口市的“昌建·北花園”小區紅燈籠、紅展板，還有漂亮大氣的彩虹門，開發商努力營造出“盛大交房”的喜慶氛圍。喜氣洋洋的彩虹門上懸掛着“歡迎業主回家”的條幅，而門口西側還有“家境已成，盛大交房”的招牌。此外，部分業主向記者證實，儘管該小區尚未達到交付條件，但實際上他們確實正在組織進行驗收交房，不明真相的部分業主都已經簽字收房了。

根據有關規定和合同約定，交房必須有“兩書兩證”，“兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，而“兩證”是指《建設工程竣工驗收證明文件》(俗稱“竣工證”)、《房屋測繪報告》(俗稱“測繪證”)。

對此，記者向開發商一位連(音)經理進行諮詢，這位經理表示：“現在住宅質量保證書、住宅使用說明書合二爲一了，我們已經提供給簽過字的業主了”；關於記者詢問的“兩證”問題，對方並未作出正面回答。而業主們提供的一份2021年1月2日的對話錄音顯示，上述經理稱“兩證”正在辦理中，目前尚未取得。