一線城市一手及二手房價格漲幅擴大，廣州及上海房價漲幅偏大，這是年底市場翹尾行情的體現，但今年的翹尾明顯高於去年。

臨近農曆新年，房地產市場出現輕微反彈。

1月15日上午，國家統計局發佈2020年12月份70城房價數據。在9至11月連續三個月下降後，一手房價格環比上漲的城市數量開始回升，由11月的36城增加爲42城，揚州、廣州、西寧、合肥、福州、廈門等漲幅靠前。

一線城市顯示出更強勁的增長動力。12月，一線城市一手房價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線、三線城市一手房價格環比均上漲0.1%，漲幅與上月持平。一線城市中，廣州以0.7%的漲幅再次領漲，深圳則出現2020年內的首次下跌，價格下降0.1%。

一線城市二手住宅漲幅也高於二、三線城市。12月，一線城市二手房價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二、三線城市環比分別上漲0.1%、0.2%，漲幅均與上月持平。廣州環比上漲0.7%，居一線城市首位。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認爲，一線城市價格上漲拉動了12月的整體漲幅。“一線城市一手及二手房價格漲幅擴大，廣州及上海房價漲幅偏大，這是年底市場翹尾行情的體現，但今年的翹尾明顯高於去年。”

貝殼研究院數據顯示，四個一線城市12月二手住宅成交量環比增加20.5%，其中廣州及上海全市月度成交量創下2019年以來新高。

不僅一線城市，經濟圈、城市羣樓市漲幅也冒頭。江蘇揚州一手及二手房價格的漲幅均領跑全國，環比漲幅分別爲0.8%和0.9%。福建福州一手、二手房價格漲幅分別爲0.7%和0.8%，僅次於揚州。

許小樂認爲，2021年市場向核心城市聚焦，部分城市房價面臨較大上漲壓力。下半年以來在貨幣政策迴歸中性、購房信貸環境寬鬆觸底以及“一城一策”持續深化背景下，全國城市房價漲幅逐步收窄，但局部仍面臨上漲的壓力。

貝殼研究院數據顯示，2021年首周市場景氣指數高的城市主要分佈在長江中下游區域，上海、合肥等城景氣指數在40附近及以上，這些城市後期價格上漲壓力較大。年底上海二手房市場翹尾明顯，12月上海全市二手住宅成交量環比增加20.3%，同比增加95%，月度成交絕對水平是2017年以來最大值。年底上海二手房市場的升溫與學區需求升溫以及落戶政策邊際放鬆有關。後期房價仍面臨較大上漲壓力。

不過，諸葛找房數據研究中心分析師陳霄稱，整體來看，城市價格漲幅均在1%以內，房地產市場在中央反覆強調房住不炒以及地方頻繁加碼調控的背景下，房價上漲空間收窄，價格漲幅趨於穩定。