引言

在過去短短的數二十年之間，我們國家建造了許許多多讓人流連忘返的新城市，從魚米之鄉的南方到水稻之鄉的北方，中國的造房以及是造房速度讓許多國家都望而生畏。過去的二十年間，我們城市化率由剛開始的不足10%一直到現在的60%，這期間可是離不開房地產的迅速發展，是它推動了城市化的進程以及是祖國的發展。

前幾年的時間，不知道你有沒有聽說過城市中有一村子要進行拆遷，拆遷費用可達到幾百萬元，真是閃瞎了許多人的眼睛。他們從我們跟前普普通通的朋友一下子到了身價幾百萬的"小富翁"，真的很讓人難以相信。因此聽說到這一例子後，就有更多的人羣在幻想着：我家的房子何時可以拆遷？我何時纔可有擁有一大筆資金去環遊世界呢？我是不是要有錢了。

但是這種事你還是偷偷做白日夢就好了，它可能不會變成現實。隨着國家態度的表明，拆遷將要退出，因爲住房和城鄉建設的部門已經明確表示2021年棚戶區改造的範圍和標準得到了嚴格的控制，他們會大量的避免大規模拆遷和建設。因此，我們的生活就要告別拆遷了，所以還在做着拆遷一夜暴富夢的朋友該醒醒了。那麼拆遷即將成爲歷史，許多老百姓不得不問：不拆遷我們的房子該怎麼呢？

轉型升級成"舊房改造"

十幾年前買的房子，對於現在來說也是一套年齡很久的老房子了，雖然說是地理位置很優越，但是所有的配套設施卻已經步入"老齡化"，有的房子甚至是沒有電梯，牆皮嚴重脫落，以及是地板出現裂縫這樣的問題。對於老人來說連上下樓都是一個問題。隨着房子居住舒適度越來越低，人們也想換新房，但是又因爲成本太高買不起所以一直在等着房子可以進行拆遷。

但是多年過去了，這已經成爲了歷史所以讓很多有一夜暴富的年輕人慢慢的放下了僥倖心理開始好好賺錢養家來買一個新的居住，但是國家近年來不再實行拆遷而是舊改，這就又給了他們一個新的希望。國家一致決定讓房子進行"舊改"，那舊改到底是什麼？從字面意思上看就是對老小區就行改造翻新。

在2020年政府的工作報告中就提出，由於老小區的面積廣，所以會大力改造升級成新的道路以及停車場或者是安裝電梯方便老人上下行，更加完善基礎類設施等相關問題。所以說未來幾年後甚至是幾十年後都不會存在房子拆遷的現象，而是對它進行綜合類的改造。根據國家給出的計劃，在未來的四五年內將要對17萬個老舊小區進行改造，關乎着將近4200萬戶的家庭。對此國家政府的相關人員表示在2025年將要用4萬億元的資金對老小區進行"舊房改造"。

拆遷和改造都是一大筆錢，爲什麼不拆遷？

相信一大部分人都會感到特別疑惑，老小區的是又破又舊並且環境也是相當差，那爲什麼都是花這樣一部分錢，政府卻要選擇用來進行改造而不是拆遷呢？

第一點：拆遷成本費用太高相信對於一部分居民來說，是非常希望家裏可以拆遷的，因爲這樣就可以獲取一筆大額的補償款。但是由於近年來拆遷戶的居住意識不斷增強以及是想要豐厚的補償款這就讓許多開發商感到腦袋大。同時開發商認爲一拆一蓋的收益空間有限，老舊小區的樓層低最多也只有六層，所以即使是密度較高也不會影響到房子的採光問題，這樣一想感覺到這筆買賣不划算，所以還是選擇改造。

第二點：沒有價值老小區的人口密度大，環境又不好再加上最高樓層是六樓，這樣的小區根本就沒有開發價值，所以開放商不願意開發。因爲房子大多是私有產品，維修費用應該是由房主自行承擔，但是又有誰會去自己修，並且讓整個單元樓住戶的意見可以統一，所以還是選擇"舊房改造"較好。

第三點：祖祖輩輩所生活的地方雖然說很多人的心裏一直都想要拆遷，但是他們還是捨不得這個地方，因爲這是祖祖輩輩生活所留下痕跡的地方，所以相較於拆遷來說，還是舊房改造更能夠讓他們接受，既可以留在多年生活的地方又可以改變居住的環境，這豈不是更好。

"棚改"退出，"舊改"接棒，哪三類人有福？

什麼是"舊改"？什麼是"棚改"？相信有很多會感到好奇吧，舊改就是針對於老小區而言，在其基礎上可以它煥然一新並且還會安裝上電梯，對水電方面進行改造可以更好的爲居民所服務。"棚改"舊是對棚戶區進行改造，是政府爲了改造危房以及是改善困難家庭的住房條件的一種民心工程。當然"舊改"接棒"棚改"會對這三類人來說是一個好消息。

第一點：必須要買房的人對於棚改而言，這就意味着拆除，但是舊改並不是這個樣子，只是在原來的基礎上再進行翻修一下，這一政策，不僅可以避免棚改所帶來的問題，而且還可以推動經濟的發展。因爲它是一個老房子，所以會讓房價更加的平穩尤其是在三四線城市，所以對剛需來說是一個特別好的消息。

第二點：安裝電梯小區的業主對於在舊小區來說，可以安裝一部電梯，可以說一個非常好的消息，它可以解決居住在高層樓的居民上下樓的問題，但是對於低層樓的居民可就不是那麼願意了。其實只要有超過一半的人同意，就可以安裝電梯，從而更好的保障人們生活質量。

第三點：進行改造的相關人員當然只要一實行"舊改"，這對於參加舊改的工作人員來說就是一個好消息，因爲這樣的工作量帶動了他們的就業問題，以及還可以增加收入解決了生計問題。

小結

其實不管是對房子進行拆遷還是舊改，這不能一刀切死，應該因地制宜，對於那些質量好的房子，可以進行舊改，讓它們恢復如新並且可以長期使用絕對不可以輕易拆除；對於那些危房來說，可以進行拆除，否則當地震來臨的時候就會引起大量傷亡，總的來說要把人民羣衆的安全放在第一位。所以不管是拆除還是舊改，只要人民可以接受這個政策就可以實行，當然是大多數人民都同意的情況下。