过去的几年，中国的房地产经历的翻天覆地的变化，从过去人们谈房色面，到后来演变成了全民炒房，在中国社会上人们对于房子的态度在发生着实实在在的变化。如果说曾经，还有人坚信房价会大跌的话，那么现在人们内心似乎更希望房价不要跌，因为越来越多的人已经买了房子，甚至买了多套房产了。根据权威机构统计，我国目前百分之96以上的家庭拥有自己的住房，超过百分之30的家庭拥有2套以上的住房。可以说，房价的上涨除了大家经常讨论的诸如政策，土地财政，以及开发商房企加大投入等原因外，老百姓对于房产的认可度也是积极重要的因素之一。

不过，没有任何事物可以一直繁盛不衰，楼市也是如此，当一个上市公司一年的营收尚不及其抛售两套多年前投资的房产时，这个事情就变味了，在利益的诱惑下必然会出现越来越多的盲目投资者，投资的盲目自然会带来更多的问题。因此楼市也顺其自然的进入了收紧的阶段，历时近4年的调控，已经实实在在的将房价好好的控制住了，如果说这些是因为严格的调控政策导致的，那么从2020年开始，楼市才算是真真正正的进入了他的自我调整期，在既定政策不变也没有更多的普遍加码的前提下，整个楼市房价下行趋势明显，主要体现在，负面新闻频出，主要针对房企资金这一块，众所周知房企是一个对于资金链周转要求很高的行业，一旦资金出现压力势必影响满盘，今年开始楼市中普遍出现了房企为了保资金链而不得不收缩投资，以及加大现有项目开发上市或是优惠促销的动作。正所谓牵一发而动全身，但凡有一个房企因此而出现异动，全行业都会受到震动，更何况是2019年就有数百家房企关张，2020年龙头房企里面也有过去的无敌战舰艰难航行。

但即便趋势再怎么明显，可老百姓的人生还要继续，在寒冷的楼市中，依旧会有人选择去买房，这是不可避免的，毕竟居住需求本身就存在，更何况目前房子还和我国社会上很多重要的功能性进行着某种程度的绑定。那么在这样明显调整期的楼市大环境汇总，我们的购房行为要注意什么呢？

一、炒房，囤房的行为不可取

炒股的朋友，经常聊一个抄底，那么放在楼市中是否可行呢？理论上是可以的，毕竟现在我国的对于楼市调控的目标是追求平稳健康发展，所谓平稳健康的发展自然是不会让它涨，而是有节奏，合理的上涨，所以这个阶段买房并不一定就成为很多人口中的接盘侠，反而有可能成功抄底。但是是不是有这种可能，我们就应该不顾一切的赌一把呢？我看大可不必，也不值得。为什么我们要在金融端进行管控，正是为了预防这方面的风险，试想如果大量的炒房行为，因为达不到其内心的预期，最后导致抛售的话，你挺住了别人没挺住，这个底到底你是抄没抄到呢？所以，谨慎的投资，好过一切。

二、房产依旧是适合投资的产品

虽然，楼市不好，但是房子的不动产属性依旧存在，抵御通胀的能力还在，在市面上没有好的投资产品时，在符合购房条件的前提下选择房产作为投资产品，并不显得那样不理性。可要明确的是，过去那种如炒股般快进快出的投资方法决计不可再用，投资一套房产，更多的是投资他的整体规划和未来发展，以及城市的发展前景，虽然它依旧适合投资，如何理性的选择对的房子，逐渐成为了一门学问。据权威机构统计，目前市场上，崛起最快的是房产置业规划机构，此类机构，有别于房产中介，可以给购房者进行合理的置业规划，帮助购房者杜绝盲目购房，根据本身的资金和购房条件去筛选住房，未来也会成为购房第三方服务中的一股不可忽视的力量。

无论何时买房，我们都需要理性，更何况如今这个相对不太热的市场呢？如果你已经不是刚需，那么你的购房行为，就应该更要慎重万分，否则，未来的楼市里你很有可能成为最大的输家。