過去的幾年，中國的房地產經歷的翻天覆地的變化，從過去人們談房色面，到後來演變成了全民炒房，在中國社會上人們對於房子的態度在發生着實實在在的變化。如果說曾經，還有人堅信房價會大跌的話，那麼現在人們內心似乎更希望房價不要跌，因爲越來越多的人已經買了房子，甚至買了多套房產了。根據權威機構統計，我國目前百分之96以上的家庭擁有自己的住房，超過百分之30的家庭擁有2套以上的住房。可以說，房價的上漲除了大家經常討論的諸如政策，土地財政，以及開發商房企加大投入等原因外，老百姓對於房產的認可度也是積極重要的因素之一。

不過，沒有任何事物可以一直繁盛不衰，樓市也是如此，當一個上市公司一年的營收尚不及其拋售兩套多年前投資的房產時，這個事情就變味了，在利益的誘惑下必然會出現越來越多的盲目投資者，投資的盲目自然會帶來更多的問題。因此樓市也順其自然的進入了收緊的階段，歷時近4年的調控，已經實實在在的將房價好好的控制住了，如果說這些是因爲嚴格的調控政策導致的，那麼從2020年開始，樓市纔算是真真正正的進入了他的自我調整期，在既定政策不變也沒有更多的普遍加碼的前提下，整個樓市房價下行趨勢明顯，主要體現在，負面新聞頻出，主要針對房企資金這一塊，衆所周知房企是一個對於資金鍊週轉要求很高的行業，一旦資金出現壓力勢必影響滿盤，今年開始樓市中普遍出現了房企爲了保資金鍊而不得不收縮投資，以及加大現有項目開發上市或是優惠促銷的動作。正所謂牽一髮而動全身，但凡有一個房企因此而出現異動，全行業都會受到震動，更何況是2019年就有數百家房企關張，2020年龍頭房企裏面也有過去的無敵戰艦艱難航行。

但即便趨勢再怎麼明顯，可老百姓的人生還要繼續，在寒冷的樓市中，依舊會有人選擇去買房，這是不可避免的，畢竟居住需求本身就存在，更何況目前房子還和我國社會上很多重要的功能性進行着某種程度的綁定。那麼在這樣明顯調整期的樓市大環境彙總，我們的購房行爲要注意什麼呢？

一、炒房，囤房的行爲不可取

炒股的朋友，經常聊一個抄底，那麼放在樓市中是否可行呢？理論上是可以的，畢竟現在我國的對於樓市調控的目標是追求平穩健康發展，所謂平穩健康的發展自然是不會讓它漲，而是有節奏，合理的上漲，所以這個階段買房並不一定就成爲很多人口中的接盤俠，反而有可能成功抄底。但是是不是有這種可能，我們就應該不顧一切的賭一把呢？我看大可不必，也不值得。爲什麼我們要在金融端進行管控，正是爲了預防這方面的風險，試想如果大量的炒房行爲，因爲達不到其內心的預期，最後導致拋售的話，你挺住了別人沒挺住，這個底到底你是抄沒抄到呢？所以，謹慎的投資，好過一切。

二、房產依舊是適合投資的產品

雖然，樓市不好，但是房子的不動產屬性依舊存在，抵禦通脹的能力還在，在市面上沒有好的投資產品時，在符合購房條件的前提下選擇房產作爲投資產品，並不顯得那樣不理性。可要明確的是，過去那種如炒股般快進快出的投資方法決計不可再用，投資一套房產，更多的是投資他的整體規劃和未來發展，以及城市的發展前景，雖然它依舊適合投資，如何理性的選擇對的房子，逐漸成爲了一門學問。據權威機構統計，目前市場上，崛起最快的是房產置業規劃機構，此類機構，有別於房產中介，可以給購房者進行合理的置業規劃，幫助購房者杜絕盲目購房，根據本身的資金和購房條件去篩選住房，未來也會成爲購房第三方服務中的一股不可忽視的力量。

無論何時買房，我們都需要理性，更何況如今這個相對不太熱的市場呢？如果你已經不是剛需，那麼你的購房行爲，就應該更要慎重萬分，否則，未來的樓市裏你很有可能成爲最大的輸家。