72小時的力度和溫度，他們拿下了“最後一公里”

零下23度，寒風凌冽

冰雪覆地

奔波380多公里

72小時內明辨21個

被執行強制騰退商鋪被佔用情況

圓滿完成強制騰房行動……

近日，陽泉中院3名執行幹警遠赴大同市渾源縣，克服重重困難，依法對一起借款糾紛案進行強制執行，既體現了執行工作的力度，也展現了執行工作的溫度。

依法強制執行，維護社會公平正義

陽泉某股份有限公司與被執行人山西某房地產開發有限公司發生合同糾紛，訴至陽泉中院。經審理，判決房地產公司償還約定的本金及利息。判決書生效後，房地產公司卻未在判決書確定的期限內履行義務。陽泉某股份有限公司向陽泉中院申請強制執行。該院依法責令被執行人將位於大同市渾源縣向申請執行人做了債務抵押的21間底商抵償債務。

由於被執行人不履行法律文書確定的義務騰退房，一而再、再而三地拖延，使案件執行一度陷入僵局。爲了及時維護申請執行人的合法權益，2020年年末，陽泉中院抽調精兵強將組成執行小組，遠赴大同市渾源縣進行強制騰房。

無懼任何阻礙，司法權威不容侵犯

到達渾源縣後，執行小組發現，事情遠比想象的要複雜的多——被執行人名下的21間商鋪全部被佔用，有被其他開發商租賃來做售樓處、超市的，有被小區居民佔用存放電動車、摩托車的，有被物業佔用的，有被違規賣出的，有因其他糾紛被侵佔的……各種情況不一而足，執行小組開始挨門挨戶做工作。

已出資購買的：

3個已出資購買商鋪的商戶情緒非常激動，抗拒依法騰退工作，執行人員逐項解釋判決的含義，在沒有暖氣的屋子裏反覆解釋，拿出執法依據與3個購買人耐心釋法明理，並告知抗拒執行的法律後果，動之以情、曉之以理、明之以法。

物業佔用的：

物業公司佔用好幾間商鋪存放幾百輛電動車、摩托車以及大型建築施工設備，三名執行人員想方設法通過微信等渠道通知車主到場，與車主一同把車輛挪走，又說服管理人員退還了存車費，並請附近居民幫忙，把所有大型建築施工設備清出房屋……

三天時間，三名執行人員每天都從早上7點忙到晚上9點、10點，不停地解釋、溝通、勸說，每清理一間商鋪，就立即更換門鎖、實施查封。

人性化執法，保障被執行人利益

強制執行不能一刀切。在依法保障勝訴當事人合法權益的同時，也要最大限度地減少對被執行人的影響，實現法律效果與社會效果的有機統一。

在這次強制騰退的21間商鋪中，有一間600多平方米的商鋪爲某房地產公司的售樓部租用。該房地產公司還有正在建設、銷售的二期房地產開發項目。強行騰退售樓部所佔商鋪，有可能導致該企業社會信用度降低，進而影響到企業的正常運營，引發一系列社會問題。爲此，執行人員立即與雙方溝通，最終達成協議，該商鋪交付申請執行人，售樓部以租賃方式繼續使用，每月支付申請執行人合理的費用。這樣，既保障了申請執行人的權益，又能使其他人的權益不受影響。

對經過說服工作仍對法院執行有異議的商戶，執行小組明確告知，可以在騰出房屋的同時，通過執行異議和訴訟程序維護自己的權益。