2020年武汉受到最严重的冲击，很多人都不知道武汉能否快速恢复元气重新出发。但有数据显示，2020年武汉新建商品房成交20.12万套，成交面积2214万平方米；其中新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平方米，虽然同比减少16%，但依然是全国城市住房销售第一名。从这个角度看，武汉确实实现逆风翻盘！

虽然这次疫情直接影响全国楼市，但相较而言武汉确实更加艰难，从1月23日到4月8日封城这两个多月，武汉基本没有成交。市场启动慢，所以到上半年结束，武汉商品房成交只有50347套，相当于全年成交的四分之一。到了下半年，武汉直接开启加速模式逆风翻盘，用一半的时间完成四分之三的任务。

其中7月、10月、11月和12月的成交达到高峰，都超过2万套，12月新房销售更是达到27996套，是4年多的单月销售最高记录。新房销售攀高，二手房市场也表现不差。数据显示，1-11月武汉二手房成交8.6万套、成交金额1631亿元，成功挤进全国前十大规模名额。

土地市场方面，2020年武汉土地出让金达到1901亿元，同比增长7.7%，是全国第六多。据不完全统计，2020年武汉出现20多个地王，十几个区域楼面价被突破。其中年底二七滨江地块楼面价超过3万/平方米，小资家显示武汉二手房均价都已经超过1.7万/平方米了。

2020年武汉楼市之所以能逆风翻盘，一方面是基本面撑起来了，另一方面也是市场刺激、政策利好的推动。武汉没有大量热钱流入，但高校数量全国第二，在校大学生规模达到120万。2017年-2019年新增留汉109.5万人，2020年1-11月新增缴纳社保大学生毕业人数超过26万人。大量高学历年轻人的留下不仅意味着城市活力强，也代表城市增加了购房刚需。

另外，为了抵消疫情影响，武汉也给了开发商、楼市诸多政策利好，比如土地拍卖采取分期付款、取消竞价熔断、全面网上挂牌等，加大优质地块供给，降低出让门槛。还有销售市场的火热，刺激开发商积极入市抢地。多重因素下，武汉楼市进入市场火、土地市场火的循环，推动成交攀升。从长期来看，武汉还有继续上涨的可能，相比郑州、长沙等，武汉基础面更为扎实。

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