花旗發佈研究報告，予港鐵（00066）目標價46.5港元，評級“買入”。

報告中稱，港鐵（00066）發盈警後，遭花旗調低公司去年盈利預測約28%，而在港鐵正式公佈2020年全年業績後，花旗將重新檢視對港鐵2021-22年度的盈測、目標價及評級。

港鐵預計，截至去年12月31日止年度淨虧損將約48億元，爲介於46億至50億元估計虧損範圍的中間數，而2019年度純利爲119億元。港鐵預測，去年公司經常性業務虧損約11億元，物業發展業務利潤預計約55億元，包括來自日出康城第六期所入帳利潤。

花旗表示，雖然港鐵發盈警，但考慮到其鐵路及物業業務後，認爲公司財務狀況依然穩健，相信管理層可維持現有的派息政策，即派息會漸進增加。