原標題：摘地10年，房也賣了，購房者開發商卻連呼很無奈丨調查

來源：微信公衆號“中國房地產報”

英蘭之境二期的多棟住宅已建好。

哈爾濱新區住建局目前已介入調查，將盡快依法依規推動土地徵收問題的解決。

王迎超 中房報記者 高中華丨哈爾濱報道

房子建好了就是交不了，購房者在租房中還要還着房貸，孩子上學也被耽誤了……多位哈爾濱英蘭之境二期的購房業主近日向中國房地產報記者反映了他們的遭遇。

記者調查得知，因爲歷史遺留原因，該處區域內還有一戶動遷戶因賠償問題沒有與地方政府達成協議，導致該地塊摘地10年還不是淨地，目前英蘭之境二期大部分住宅樓已經蓋完，還有一棟綜合配套樓建不起來，導致的結果就是水電氣等配套設施無法建設，小區無法竣工交房。目前，開發公司正在與哈爾濱新區政府和呼蘭區政府積極溝通，爭取儘快解決土地徵收問題，力爭在年底前讓業主進戶。

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房子建好就是無法入住

看着圍欄裏已經建好的房子，雖然近在咫尺，但就是搬不進去，英蘭之境二期業主鄭月琴（化名）心急如焚。

按照合同約定，2020年8月20日是英蘭之境二期交房的日子，可如今合同逾期已經超過半年多，房子也已經封頂，但就是遲遲沒有交付，這段日子，鄭月琴的嘴上都急出了幾個水泡，“我家現在是一年交着一萬多元的房租，每個月還得還着幾千元的房貸，可這房子就是住不進去，壓力實在是太大了。”鄭月琴告訴記者。

業主李冬（化名）在此購房則是看中了這裏緊挨着新區二校的學區優勢，可如今孩子眼看就到了上學年齡，但房子遲遲無法進戶，擔心影響了上學資格，夫妻倆沒少因爲這事吵架。

李冬告訴記者，自從房子交付逾期後，業主們開始四處維權，我們聽說因爲小區裏有個釘子戶沒搬家，導致我們進不了戶，究竟具體是什麼原因，什麼時候能夠解決，我們到底啥時候能進戶，誰也沒給業主們一個準確的答案。

開發商摘地10年仍未淨地

記者近日來到英蘭之境小區開發企業——黑龍江省濱才房地產開發集團有限公司（以下簡稱“濱才地產”）進行採訪瞭解情況，記者注意到，在銷售中心內，陸續有英蘭之境二期的業主前來詢問何時入住事宜。

業主在諮詢何時才能入住。

“英蘭之境二期這塊地我們集團是在2011年摘的牌，當時包括這塊地在內，集團共摘了100多萬平方米的土地。”濱才地產客服部負責人賽寧告訴中國房地產報記者，當時該地塊所在的利民開發區歸呼蘭區政府管轄，“不止我們一家，整個呼蘭區那時候基本上都是先摘地後淨地，呼蘭區政府承諾我們後期將分批淨地。”

地塊內未搬遷的房屋。

賽寧稱，後期在淨地時瓦房屯南側有一戶動遷戶，因爲賠償問題始終沒有和當地政府達成一致，這位村民目前在該塊土地有一處680平方米的房屋未拆遷及一處違建未拆除，約2400平方米土地地上附着物未淨地，當地政府曾組織過強拆也沒拆掉，後來認定爲程序不合法，拆遷工作就此擱置。2017年8月以後，利民開發區託管給了哈爾濱新區政府，政府交接期的拆遷工作推進更加困難。“該地塊我們公司共分三個批次報建，首批報建的樓棟中有4棟洋房已完工，我們對外銷售了其中的3棟，還有1棟後期停盤沒有對外銷售，因爲沒有淨地，所以還有1棟綜合配套樓建不起來，導致水、電、氣等內網配套設施無法建設，整體無法取得竣工備案，共有88戶居民受到影響無法按期進戶。”賽寧說，因爲此事，他們公司曾多次找到哈爾濱新區和呼蘭區的政府相關部門，也去過哈爾濱市營商環境局申訴，因爲存在兩個區政府在歷史遺留問題方面的交接困難，導致徵收工作陷入困境，始終也沒協調出結果。

政府部門介入處理

記者從哈爾濱新區住建局獲悉，目前該局已介入調查此事，將盡快依法依規推動英蘭之境二期的土地徵收問題。

3月20日，賽寧告訴記者，目前濱才地產正在與兩區政府進行積極溝通，希望能儘快推動事情得以解決。“目前我公司已經制訂了切實可行的施工計劃和排期，對於業主現在面臨的問題我們非常理解，後期我們會積極同業主的溝通，時時公佈工程的進度及情況，力爭在2021年年底前讓業主入住。”