随着今年首批集中供应的楼盘基本完成认购和开盘，4月申城新房市场顺利收官，成交均价和套均总价，同比分别下降15%和19%。

4月，一手房新增供应8486套，同比下降6%，套均总价486万元，同比下降24%。

今年前四个月，全市累计供应新房17632套，同比增加33%。其中首批集中供应房源10006套，95%位于外环以外。前四个月新房累计套均总价和供应均价都出现明显下降。

在外环大量新增供应的作用下，今年前4月的新房成交也集中在外环外区域，奉贤、嘉定和青浦，为累计成交量前三。

在这些已成交的楼盘中，90-110平方米的面积段和200-600万的总价段，占比分别达40%和66%.

和二手房相比，目前新房具有一定的价格优势，不少刚需购房者担心，有房户会以投资为目的，卖掉名下房产，加入到新房的竞争中。不过，中介人员表示，这种操作很难实现。

（看看新闻Knews记者：陆瑶 实习编辑：骆惠）

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