觀點地產網訊：5月18日，東莞黃江出讓85畝商住地，樓面起價13511元/㎡。

據觀點地產新媒體瞭解，該地塊名稱爲東莞市黃江鎮北岸社區、寶山社區2021WR011號地塊，最終由保利（東莞）房地產開發有限公司以成交價47.36億元拿下。

據悉，該地塊出讓面積56778.95㎡，容積率爲5，建築面積283894.75㎡，起價38.3574萬，成交價爲47.36億元，摺合樓面價19002元/㎡。

土地用途爲城鎮住宅用地+商服用地（R2二類居住用地）。其中，居住計容建面爲70%，即19.9萬㎡；商業計容建面爲30%，即8.5萬㎡。

該地塊拍賣起始價爲38.3億元，剔除無償配建摺合樓面價約15281元/m2，最高限價57.4億元，封頂樓面價23824元/m2。

本次競拍採用“最高限價+競配建+終次報價”方式，當達到最高限價57.4億元時，轉爲競無償配建商住住房計容建築面積比例。